本次活动汇聚了来自20家上市公司和金融机构的董事长、总裁和董秘,以及20家全联房地产商会写字楼分会的副会长、开发商和项目方高管等多方力量,助推商业地产项目供需双方匹配落地。活动旨在推进京津冀协同发展,推动京津冀优秀商业办公项目招商引资工作,交流展示京津冀的优秀项目和发展成果。
自2018年以来,中国经济持续中高速增长的韧性、中国资产在全球化配置中重要性的提升、国内投资者更为成熟等不断推动资本加仓中国商业地产,同时,在政府激励政策的推动下,内资自用买家的需求也在不断增加,种种因素促进中国商业地产交易持续活跃。根据世邦魏理仕统计,2018年中国商业地产大宗投资交易金额超过2600亿元,创出历史新高。
进入2019年,商业地产大宗物业交易市场投资额同样屡创新高,在商业地产交易总额不断增长的同时,不可否认行业内交易间还存在着一些痛点。
对接会上,全联房地产商会副秘书长兼选址通大宗物业交易平台董事长刘凯表示:"当前商业地产大宗交易面临三大痛点:大客户由于信息不对称,房源混乱,报价不准……面临如何解决招商、快速的痛点;经纪人由于处于弱势群体,有客户找不到房源,有房源找不到客户……面临如何解决信任、尊重的痛点;开发商由于库存高企、客群模糊、渠道不畅……面临如何解决去化、利润的痛点。"
如何破局商业地产巨量库存困境?刘凯认为,新周期需要新逻辑,目前可能落地的模式和做法包括跨界融合、新兴业态、资产经营、并购整合、大宗交易等,其中大宗交易无疑是激活存量资源、解决商业地产去库存的有效途径之一。
对接会期间,选址通大宗物业交易平台总经理潘希峰在演讲中表示,选址通定位中国首家商业地产大宗交易平台,通过B2B2B服务模式,专门提供给那些交易面积和金额都非常大的企业、机构、基金和投资者进行商业地产交易的平台。致力于打造开发商和大型客户、经纪人乐用的商业地产交易平台,通过更高效、更安全、更精准地匹配楼宇及客户资源,为开发商和大型客户、经纪人提供数据服务和选址工具,以真实、数据、服务作为三大战略,全力创建一个专业、简单、安全的商业地产大宗交易的第三方平台。
据介绍,"选址通"商业地产大宗交易平台,是在全联房地产商会领导下,全联房地产商会写字楼分会针对目前商业地产去库存困境而推出的重要举措和实践。针对商业地产大宗交易业务推出"选址通",主要是考虑到国内商业地产大宗交易市场的巨大潜力,还有大量的用户需求、客户需求没有被满足,选址通将强调提供更好的服务和品质,让国内外企业、机构、基金和投资者享受安全、省心的大宗交易过程。
2019年6月份,全联房地产商会写字楼分会联合万科、龙湖、大悦城、华润、金地等十家品牌开发商投资商,共同发起成立的全联房地产大宗物业交易平台--"选址通"正式启动,引发了业界和媒体的广泛关注,为中国商业地产去库存开启了"选址通"大宗物业交易平台样本模式。
刘凯最后表示,"选址通"大宗物业交易平台目标是聚合前100强房地产开发商企业和项目,致力于提供平台服务和优秀项目,服务于国内外企业、机构、基金和投资者的商业地产大宗交易需求。希望通过本次活动,连接供应方和需求方零距离对接洽谈合作,助力京津冀协同发展。
据了解,来自20家上市公司和金融机构的董事长、总裁和董秘,以及20家全联房地产商会写字楼分会的副会长、开发商和项目方高管参加了对接会活动。
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全联房地产商会写字楼分会(China Office Research Council,简称CORC)是国内首家写字楼产业园行业全国性二级协会组织,隶属于全联房地产商会(全国工商联房地产商会,简称CRECC),以"引领标准,引领创新"为使命,由金融街、卓越集团、富力地产、中国金茂、平安不动产、大悦城控股、中信集团、北辰实业、中海地产等13家单位发起,于2015年5月20日正式批准设立。目前拥有350家法人会员,2000名个人会员。
来源:成都写字楼网
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