第一太平戴维斯预计,2020年深圳全市甲级写字楼市场将迎来供应高峰,约123.4万平方米新增甲级写字楼面积或于年内交付。市场增量持续扩大令现有市场压力加码,未来空置率或将延续小幅上升的势头。
尽管如此,深圳写字楼领域的大宗交易案例频现。数据显示,2019年深圳大宗交易市场中,按照成交类型分类来看写字楼依然为主力,2019年的成交数量达10宗,商业、公寓及其他分别录得3宗、1宗及2宗。2019年大宗交易的买家背景构成上,内资基金/机构投资者、外资基金/机构投资者、自用买家及开发商分别成交7宗、1宗、7宗及1宗。按成交金额划分,上述四者的占比分别为65%、16%、18%及1%。
第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿表示,商务公寓受“730”政策影响,2018年至2019年大宗交易有所减少,但随着新政策的颁布,预计未来公寓的大宗交易量将提升。此外,2020年深圳大宗交易成交金额预计将达到320亿元,宗数达15宗,主要物业类型为写字楼和商业。吴睿认为,就每宗大宗交易的平均成交金额而言,2019年深圳是最高的,达25.7亿元,同期北京、上海、广州为20.7亿元、16.4亿元及14.3亿元,这反映出投资人对深圳市场的信心。
来源:证券时报
编辑:wangdc
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