【新园区50人】周荟荣:疫情促使产业园区更注重运营增值

来源:房讯网 时间:2020-03-12 点击次数:985次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心,更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战,但同时也蕴含着新的商业机遇。

  疫情发生以来,商业地产及上下游企业同样损失严重,经营受阻业绩停滞。疫情之下,对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击?商业地产行业从业者应该怎样应对和反思?对商业地产市场有何预测和展望?

  为此,成都写字楼网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新商办50人专题采访行动,邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和产业链条展开专题采访,围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为商业办公行业平稳发展提供真知灼见。

  3月9日,针对疫情对商业地产,包括开发商、运营商、供应商、服务商的影响反思、应对建议、未来展望等问题,成都写字楼网采访了左邻副总裁周荟荣。

左邻副总裁 周荟荣

  成都写字楼网:疫情之下,对商业地产(写字楼、产业园)行业以及运营商、服务商的影响和冲击?

  周荟荣:疫情导致一部分中小企业倒闭,还有一部分企业已经适应了线上办公,减少对实体办公场所的依赖,均导致园区写字楼空置率的进一步上升,进而影响租金收入。

  此次疫情让没有自主平台的园区写字楼管理方比较被动,手动登记效率低、不安全且不利用统一管理;

  对于复工复产的园区和企业,将直接面临如何解决员工每日餐饮的问题。为了保证办公场所的卫生安全,园区和楼宇管理方,都不允许外卖小哥直接进入园区、楼宇。园区管理方不得不开始考虑--如何打通园区和楼宇最后一百米,以及如何保证园内企业的用餐安全。

  成都写字楼网:疫情之下,商业地产(写字楼、产业园)行业以及运营商、服务商的应对和反思?

  周荟荣:疫情过程中,左邻的很多客户利用智慧平台,进行企业复工登记、疫情管理、无接触送餐、无接触门禁放行等,有效防止公共空间人员聚集及长时间停留,减少感染风险。比如:

  1)由于普通外卖人员不可随意进入办公区域,深圳湾推出园区外卖平台,为园区企业和员工解决用餐问题。深圳湾利用园区食堂为园区内的企业提供送餐上楼服务,通过Mybay APP和公众号都可以订餐。在原有智慧园区平台上,增加园区外卖平台,不仅仅为企业和员工提供送餐上楼服务,还实现了园区运营增值收益。

  2)西部智谷复工前通过"智谷汇"APP发布"复工登记",并以系统信息提醒、园区快讯公告等多种方式敦促每家企业进行复工登记,提前掌控园区企业复工安排。复工后,管理员在"智谷汇"后台设置疫情期间综合巡更流程,系统定期自动推送到相应人员手机中物业与保洁人员定期执行,实时反馈具体情况,确保防疫措施切实落地。

  成都写字楼网:疫情之下,对商业地产(写字楼、产业园)行业趋势的预测和展望?

  周荟荣:园区和楼宇管理方在防控疫情过程中,纷纷将眼光投向智慧园区运营平台,但都十分注重平台对长远发展的实际效益。管理方的需求更具体,对效益追求更明确;已经摆脱早期为了智慧化而智慧化的盲目。这是行业发展良好的方向。

  通过疫情,很多园区楼宇意识到可持续的增值营收的重要性,会更注重运营。疫情发生,影响到大部分园区和楼宇管理方的稳定租金收入,促使管理方思考增值运营方向,实现收入多样化,确保良性发展。

  来源:成都写字楼网

 

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