北京公积金个贷由增转降 7成买了小户型

来源:房讯网 时间:2020-04-02 点击次数:147次 作者:成都写字楼网

  在北京,最高额度120万元的个人住房公积金贷款,最适合拿来购买多大的房子?答案是90平方米的小户型。31日,北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金2019年年度报告》,报告披露,2019年,北京地区共发放个人住房公积金贷款557.56亿元,其中七成是用于购买90平方米以下的小户型。

  一年一度的住房公积金报告,虽看似和普通公积金缴存人关系不大,其实是查看公积金利用效率的最直接数据。

  先看缴存情况。和2018年一样,2019年,北京住房公积金的缴存额、缴存总额和缴存余额都继续保持了两位数的增长。报告披露,2019年,北京地区新开户单位43904个,实缴单位206343个,净增单位(实缴)23124个;新开户职工83.93万人,实缴职工798.54万人,净增职工(实缴)19.66万人;缴存额2213.55亿元,同比增长11.8%。2019年末,缴存总额15309.92亿元,同比增长16.9%;缴存余额4844.99亿元,同比增长14.2%。

  再看提取情况。2019年公积金缴存人的提取积极性比2018年高,共有391.21万名缴存职工提取住房公积金1612.64亿元,同比增长10.8%,占当年缴存额的72.9%。综合统计,到2019年末,公积金提取总额就达到10464.94亿元。

  分用途来看,住房消费提取还是大家伙儿使用最广泛的,有88.6%的提取都属于住房消费提取。其中,购买、建造、翻建、大修自住住房占61.2%;偿还购房贷款本息占18.6%,租赁住房占8.7%,其他占0.02%

  最后是贷款情况,这也是缴存人最关心的事儿。报告披露,2019年,北京地区发放住房公积金个人住房贷款71489笔、557.56亿元,同比分别下降11.5%、32.9%。这71489笔公积金个人贷款,共支持职工购房611.23万平方米。其中,购房建筑面积90(含)平方米以下占69.4%,90-144(含)平方米占28.1%,144平方米以上占2.5%;购买新房占37.3%(购买保障性住房占24.6%),购买二手房占62.7%。

  而从贷款职工的年龄上看,30岁(含)以下占26.2%,30岁-40岁(含)占57%,40岁-50岁(含)占13%,50岁以上占3.8%;首次申请贷款占98.5%,二次及以上申请贷款占1.5%;中、低收入群体占81.8%,高收入群体占18.2%。

  从2018年的同比增长55.2%,到2019年的同比下降32.9%,公积金贷款由增转降的趋势,透露出北京楼市的冷与热。2019年,在严格的调控政策下,北京楼市缓慢下跌并企稳。新房方面,随着供应量的井喷和开发商各种“以价换量”的促销推动,新建商品住宅成交36718套。二手房方面,全年二手房成交量却同比下降5.5%,仅卖了14.5万套。

  来源:北京日报客户端

编辑:wangdc

 

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