一季度深圳甲级写字楼新增30万平 空置率升至24.6%

来源:房讯网 时间:2020-04-06 点击次数:247次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 据戴德梁行最新研究报告,一季度,深圳3座甲级写字楼投入使用,带来共计30万平方米的新增供应,全市存量推升至582.4万平方米。

  业主关联企业的大面积入驻令供应的去化取得一定成效,全市吸纳量在此带动下达到85,587平方米。

  一季度全市租金环比上年末下降3%至每月每平方米235.21元,此举在一定程度上加速存量物业空置面积的去化,但在大体量新增供应的影响下,全市空置率仍环比上涨2.6个百分点24.6%。

  戴德梁行华南区写字楼业务高级董事罗进良表示,疫情期间在建项目工期相应延后直接影响全年供应,预计不少项目入市时间将延至明年,此外部分原定于上半年入市的项目恐将于年底扎堆入市,对于刚刚从疫情中恢复运营的写字楼市场而言无疑又要迎来一场大考,业主在提升服务增强自身竞争力的同时,也需调整租赁策略应对市场变化。尽管项目延期概率大增,但未来五年持续高供应的趋势不改,在需求放缓的背景下,年内深圳甲级写字楼租金将面临较大压力,空置率也恐将再度上探。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

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