一季度广州甲级写字楼净吸纳量降至-6851平方米

来源：房讯网时间：2020-04-10 点击次数：789次作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯据第一太平戴维斯报告，一季度，广州甲级写字楼市场未录得新项目交付，全市写字楼市场总存量仍为约524万平方米。

　　净吸纳量：由于租赁需求的小幅萎缩和租赁活动在1-2月的短暂停滞，一季度全市净吸纳量十年内首次降至-6851平方米。

　　空置率：全市写字楼空置率环比微升0.1个百分点至5.1%。

　　租金水平：全市平均租金回调的趋势仍在持续，平均租金环比下降至人民币每平方米每月174.5元，租金指数环比下降1.5%。

　　大宗交易：本季度，广州写字楼投资市场未录得大宗整售成交公布。

　　展望：2020年，全市预计将有超过82万平方米新增供应入市，广州写字楼市场将步入阶段性供过于求的市场周期，租赁市场竞争料将加剧。严峻的经济环境预期加之新增供应的集中交付料将致使广州写字楼市场空置率于2020年攀升，而租金则将结构性下跌。

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编辑：wangdc