一季度深圳甲级写字楼空置率升至26.2%

来源:房讯网 时间:2020-04-10 点击次数:182次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 据第一太平戴维斯最新报告,一季度深圳甲级写字楼市场仅录得一个位于南山区的新增项目(华桥城大厦)入市,全市写字楼市场总存量环比扩容1.2%,至738万平方米。

  净吸纳量:由于持续的供过于求市场特性叠加疫情之负面影响,季内总体市场去化表现低迷,全市净吸纳量下降至1.3万平方米。

  空置率:在市场需求显着放缓的背景下,主要受新增供应影响,全市平均空置率结构性环比上升1.2个百分点,至26.2%。

  租金水平:截至季末,深圳全市平均租金下降至人民币每平方米每月201.7元,租金指数环比下跌1.6%。

  大宗交易:截至季末,投资市场受春节及疫情影响而活动暂缓,未录得大宗物业交易公布。

  展望:第一太平戴维斯预计,深圳2020年迎来未来五年内的甲级写字楼供应高峰,全年预计累计共有134万平方米的新增写字楼面积交付,且未来五年新增供应总计达507万平方米,去化速度和质量有待疫情结束后中国及本地经济的发展而相应改变,但租赁市场的竞争料将持续。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

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