行业发展|后疫情时代，聪明的企业是如何布局发展的？

来源：房讯网 时间：2020-04-27 点击次数：1030次 作者：成都写字楼网

    伴随四月天气转暖，战疫行动的有序推进，疫情稳定后各地开始逐步回归到关注经济建设。

　　从现阶段来看，中国的疫情已经得到控制，但整体经济仍处于调整状态，相比其他行业，很多高新科技企业在疫情中反而获得了更多成长空间。

　　不论是医疗、通讯、基建行业在疫情中发挥出的巨大作用，还是已经开始的5G、云计算的推进研发，技术类企业作为中国科技强国、创新强国的重要力量，发展前景毋庸置疑，而同样也会面临一些问题。

　　一方面，现阶段海外疫情失控、供应链紊乱，对中国经济构成了很大制约，那么在疫情之后，高新技术产业想要高速发展，在技术交流、贸易往来方面就必然要增多，他们需要第一时间与世界保持互通。

　　另一方面就是办公场景的选择。过去很多企业公司总部和科研生产制造地相隔甚远，而想让企业快速发展，管理、决策下发和生产进度是要保持无缝对接的。

　　那么在这场疫情期间，远程办公习惯的养成也令企业主重新思考企业组织效率问题。

　　甲级写字楼虽然仍是企业办公主流选择，但具有产业聚集性的产业园区也得到了更多的认可，对于更趋向做实的企业来说，产业标志化、政策够落地、空间使用“弹性”好、头部企业聚集度高的办公场所，无疑比地段或门面更有意义。

　　于是很多人会问我，高新企业在哪片区域选址最为合适？

　　关于这问题， 我们推荐大兴。

　　首先，相比于首都核心区，大兴区在行政区位上位于通州和雄安之间，地域开阔，不论是住宅还是商业，发展时间相较于其他新兴区域较早，发展的更为成熟，办公租赁选择也较多。

　　第二点，临空经济区的经济带动作用。根据《北京大兴国际机场临空经济区总体规划（2019—2035年）》显示，去年正式投入使用的大兴国际机场，形成的总面积约150平方公里临空经济区，不仅承载着贸易往来，更有研发创新、科技孵化、高端制造、科技金融等功能的承载输送能力。

　　第三点，产业氛围的聚焦。大兴区立足“科技创新引领区”定位，积极推进科技成果转化落地，加快科技服务业发展，创新生态加速形成。

　　截至去年年末，大兴区国家级高新技术企业已达830家，输出技术合同成交额337.6亿元，比2018年增长26.8%。科技政策对高新技术企业覆盖率达到100%。各类研发中心124家，创新发展实力不断提升。

　　有产业生态，有区域发展，那么在大兴区域，企业落脚在哪里发展最有“钱”景呢？

　　我们最近在市场探寻中，就发现了这样一个不错的高新企业发展高地——金隅高新产业园。

　　领秀新国门

　　对接世界科技最前沿

　　金隅高新产业园，位于南六环与京开高速交汇处，地处大兴新城核心，北依国家新媒体产业基地，西靠生物医药基地，毗邻大兴临空经济区。今年3月，中关村国家自主创新示范区大兴生物医药产业基地宣布将扩区9.1平方公里，将京南物流基地和大兴东南工业区纳入政策区范围，形成30平方公里的发展之势，而金隅高新产业园就身在其中。

　　园区距北京大兴国际机场15公里、北京南站23公里、北京大兴站4公里。不论是与核心区企业进行商务接洽还是进行国际技术合作，在这里都可以畅通无阻。

　　立体交通脉络，一直是项目招商引资的重要硬件。金隅高新产业园高度重视园区路网建设，不断强化“自持运营、配套先行”的经营理念，根据园区周边公共交通情况，以及入住企业的通勤时间，园区已开启了直达地铁四号线义和庄站的早晚通勤班车。

　　万低密度商务生态

　　覆盖企业发展全周期

　　现如今，越来越多的企业关注办公健康，金隅高新产业园在创立之初，就根据不同需求建造出不同形式的低密度生态办公，满足企业成长需求。

　　金隅高新产业园由金隅集团股份实力打造，总建筑面积约31万平米，集企业总部、研发孵化及商务配套于一体，全力打造以互联网、高精尖产业为核心的高科技产业园。

　　从100平米到2000多平米的空间自由规划，意味着分割使用、整层使用均可以，在这里，企业轻松实现“成长型企业总部梦”。同时，汲取高端写字楼的空间布局经验，方正空间格局，最大程度提升空间利用率。

　　项目二期部分楼体21米挑高中庭室内花园，超凡挑高，彰显企业办公形象；用建筑围合成独立的景观广场，于此办公，便可坐享生态景观资源；8万平米园林式景观，为企业提供更为优美舒适的办公环境，改善工作心态，提升个人乃至整个企业的工作效率。身在项目内不同区域，都会获得不一样的生态办公体验。

　　项目三期由4栋建筑组成，面积约5万平米，具有荷载大，挑空高等特点，可满足智能制造、医药平台、实验研发等类型的企业需求。

　　万平米园区配套

　　一站式商务体验

　　金隅高新产业园拥有1.6万平米服务配套楼，汇聚员工餐厅、品牌餐饮、咖啡厅、便利超市、休闲娱乐、健身中心、路演中心等多重功能，一站式解决进驻企业及员工的各种需求。

　　除此之外，园区还为企业精心打造了隅翼空间以及9000平米精品酒店，隅翼空间为客户提供共享洽谈空间、共享会议室、智能设备等需求，精品酒店为客户提供更好商务体验。

　　隅翼空间作为园区内企业办公的活力配套，全天候提供多样化、高品质自助零食服务和新零售饮品贩卖机配套服务。

　　除了满足企业客户的会客、茶歇及会议需求，隅翼空间内还增设了图书阅览区、运动休闲区、水吧区以及专为女性同胞提供的母婴室，人性化、多样化配套设施带给园区的每一个企业员工，将金隅高新产业园的温暖和服务传递给每一个人。

　　坐享区域1+N政策

　　给予企业实质帮助

　　高新企业的发展除了需要广阔的发展空间，更需要落地的政策扶持。

　　金隅高新产业园坐享大兴区促进产业发展的1+N政策体系，分别由高精尖制造业发展政策、商务服务业发展政策、科技创新发展政策、金融发展政策、企业上市政策、电子商务发展政策、人才服务发展政策、文创产业发展政策等相关领域的产业发展专项政策等10项政策40余项奖励条款组成，最高补助达5000万元。实实在在的政策补助，助力产业政策全覆盖，形成协调配套、共促发展的产业政策体系。

　　年来势汹汹，注定充满着巨变，在这波变化后，密度相对低，环境相对开阔，更接“地气”的“花园式”办公场所，相信是未来迎着科技发展之风的高新企业的首选，而守望新国门的金隅高新产业园，凭借区域发展大势，以及自身在物理空间、运营服务、政策优享等方面的卓越优势，必将承载更多企业快速腾飞。

来源：成都写字楼网