张南：疫情不仅影响到企业端、客户端，更影响产业端

来源：房讯网 时间：2020-05-12 点击次数：1075次 作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯 2020年4月29日下午，全联房地产商会写字楼分会首次以线上视频形式，召开"疫情之后商业地产的复苏与振兴"座谈会暨会长交流会。聚焦疫情之下商业地产受到的影响和冲击，听取业内专家对商业地产现状的分析和解读，并围绕疫情之后的商业地产展开交流和讨论，集合行业智慧与力量，助力商业地产企业化解疫情带来的不利影响，迎接并推动商业地产的复苏与振兴。

　　全联房地产商会秘书长赵正挺、部分写字楼分会副会长、常务理事以及五大行专家出席会议并发言，全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯主持会议。

　　电子城集团副总裁张南现场表示，这次疫情影响更多的是心态，对客户和企业，包括各行各业的心态都有一个非常重要的影响，这个心态的把握让我们以后对产业形式、办公形式、经营状态都要有一个重新的思考。他认为，心态的变化可能带来整体的形式的变化，所以产业园、写字楼的从业者要充分的贴近客户端，贴近客户相应的变动和需求，针对他们有更贴近的服务。

　　以下是电子城集团副总裁张南发言实录：

　　我这两年特别多的工作是在去接触各种跟高科技相关的产业端的内容，比如说IC包括5G相关的内容。这次疫情我想对于各位从事的产业园，包括写字楼相关的行业都有影响。我们都在第一线，大家都身有体会，疫情的影响比较大，我们面临的是从最初的防控疫情到现在疫情防控和经济提振两手都要抓的状况。

　　我们整个集团对于疫情防控工作也是提到非常高的位置，我们作为朝阳区产业发展包括防疫的重要支撑单位，各级市区领导，多次到我们这里调研和检查。大家知道这个检查应该是在一两个月之内特别特别多，我们在北京园区的面积和所辖的企业比较重要，也比较多，目前我们正在推进这个防疫责任。几万人的员工，上千家的企业，在这次疫情期间有比较好的服务和互动，也保障了防疫的成果，也得到了各级的好评。我们集团的高管基本上都会到所辖的片区，在早高峰跟保安和物业一起去测温，工作的时候再回到工作岗位，切身的体现从业者的责任和担当。

　　从感受这块，疫情一定是让我们所有的行业从业者感受到了巨大的影响，不仅仅是客户，还包括整个经济收入的反映，包括所有的举措。电子城也是国企背景，依据北京市和各地区的号召，包括国资委的号召，目前从租金的减免政策等落实，从北京区域来讲，已经有几千万的租金的减免，尤其是对中小企业。从目前电子城的企业来讲，以大客户500强、互联网行业的龙头企业为主，这些企业还好；受影响大的还是中小微企业，所以整个从国家、北京市和地方来说，针对中小微企业相关的支持工作还是比较多的。

　　针对这次疫情的现象，我本人也有很多的思考，这次的疫情影响，不仅仅到企业端、客户端，更多的是到产业端。我感受最深的，这次疫情影响更多的是心态，针对客户和企业，包括各行各业的心态都有一个非常重要的影响，这个心态的把握让我们以后对产业形式、办公形式、经营状态都要有一个重新的思考。

　　我们作为园区、写字楼的从业者，更应该注重产品端，包括国贸的魏总讲的，在智慧园区的整体的部署方面，我们更要先行。我这几年也在接触智慧园区的落位，发现原来很多都是做噱头，这次的疫情让我们真正的把相应的智慧园区落位角度往2B2C端靠拢，包括以后的产品空间的设计和内容的植入方面都会有一些新的思考。

　　心态的变化可能带来整体的形式的变化，所以我们要充分的贴近客户端，贴近客户相应的变动和需求，针对他们有更贴近的服务。我举一个例子，现在我们针对疫情也做了一些经营内容的调整，疫情也是能更紧密的把我们跟客户联系起来的机会，这次疫情让我们跟已有的客户和伙伴联络的更紧了。我们其实下一步会有一些动作，就是更多的加载相应的科技服务的内容，不仅仅是租房或者买房，我们会把更深的服务加载到行业里面，我们会充分的利用集团的产业端的非常广的资源，推出相应的科技服务、科技+的服务，更深更广更垂直的落户到客户端。

　　大的方向上，所有的同行们、同业者，应该一起在疫情来临的情况下能够去充分的思考，大家多提出一些好的点子，虽然我们每个人的形式不同、状况不同，但是向好的方向，我们都能够总结出来。为了更好的担当我们作为产业和经济内容承担主体的角色，大家一起加油！

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