商品住宅库存去化周期高位波动 百城狭义库存达5.6亿平

来源:房讯网 时间:2020-06-22 点击次数:84次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 据克而瑞地产研究数据,从商品住宅去化周期来看,2019年以来百城一直保持在12个月左右,直至2020年初新冠疫情爆发,售楼处被迫关闭,成交出现“断崖式”下跌,使得商品住宅去化周期攀升至24个月的高点,5月因成交逐步恢复,整体去化周期也回落至15个月,目前依旧高位波动。

  分能级来看,一线城市5月商品住宅去化周期高于三四线高于二线,二线城市则低于百城平均水平,当前去化周期仅为14个月,库存风险相对可控。

  据CRIC监测数据,2020年5月百城商品住宅库存量达到了56871万平方米,与上月大体持平,同比则增长12%。纵观数月百城库存量的变化,可以看出,自2019年11月以来整体库存一直处于5.5-5.6亿平方米的高位波动。

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编辑:wangdc

 

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