商品住宅库存去化周期高位波动百城狭义库存达5.6亿平

来源：房讯网时间：2020-06-22 点击次数：805次作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯据克而瑞地产研究数据，从商品住宅去化周期来看，2019年以来百城一直保持在12个月左右，直至2020年初新冠疫情爆发，售楼处被迫关闭，成交出现“断崖式”下跌，使得商品住宅去化周期攀升至24个月的高点，5月因成交逐步恢复，整体去化周期也回落至15个月，目前依旧高位波动。

　　分能级来看，一线城市5月商品住宅去化周期高于三四线高于二线，二线城市则低于百城平均水平，当前去化周期仅为14个月，库存风险相对可控。

　　据CRIC监测数据，2020年5月百城商品住宅库存量达到了56871万平方米，与上月大体持平，同比则增长12%。纵观数月百城库存量的变化，可以看出，自2019年11月以来整体库存一直处于5.5-5.6亿平方米的高位波动。

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