重点城市房价和租金继续背离二手房成交量再创新高

来源：房讯网时间：2020-06-28 点击次数：772次作者：成都写字楼网

　　6月28日，纬房大数据上线了2020年5月纬房综合指数。2020年5月，反映中国重要城市综合房价的纬房核心指数，环比上涨了0.55%。另一方面，反映中国重要城市综合租金的纬房租金核心指数，环比下跌了1.64%，房价与租金继续呈现背离走势。

　　二手房成交量再创新高。2020年5月，反映重要城市二手房综合成交量的纬房成交量指数上升至274点，为该指数2017年以来的单月最高值。

　　中国社科院财经战略研究院邹琳华认为，大城市二手房价及成交量的上扬，里面包含了一季度累积需求的释放因素。随着累积需求的释放完毕，价涨量增的格局将会有所改变。受内外部经济环境制约，除了少数城市外，2020房价大涨的可能性并不存在。

　　纬房城市分级指数显示，一线城市房价较快上涨，2020年5月纬房一线城市指数环比上涨1.2%。纬房城市分级指数还显示，二线城市房价稳步上涨，三线城市相对平稳，四线城市略有回调。疫情冲击对不同城市房地产市场具有不均衡性与不同步性。相对来说，四线城市受冲击较大，一线城市受冲击较小。

　　纬房区域指数显示，各大板块中，近期京津冀及粤港澳大湾区涨速相对更快。这主要是受北京及深圳两大核心城市房价上扬的拉动。

　　来源：住房大数据

编辑：wangdc