二季度成都写字楼净吸纳量由负转正 空置率上扬

来源:房讯网 时间:2020-07-03 点击次数:82次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 据仲量联行近日发布的市场报告,成都写字楼市场在经历一季度停滞后,于二季度呈现复苏态势。

  从新增供应来看,上半年受疫情影响,部分办公楼项目入市出现短期推延。甲级办公楼市场新增供应仅录得天府国际金融中心,新增面积逾6万平方米,且该项目于疫情前交付。全年新增供应预计将达到30.7万平方米,与2019年底的预测比较约1/3的项目或出现延期。

  需求方面,金融、房地产建筑需求保持动能,新经济产业持续赋能办公楼需求端,净吸纳量由负转正。仲量联行数据显示,第二季度成都甲级办公楼净吸纳量约2.4万平方米,而一季度该数值为负1.0万平方米,回升趋势明显,但与往年相比活跃度仍处低位。

  租赁需求的整体放缓,导致写字楼市场空置率上扬,平均值较2019年末上升0.9个百分点,至季末报23.2%。

  租金方面,业主于二季度开始下调有效租金,上半年,成都甲级办公楼平均租金报98.6元/平方米/月,当年累计跌幅达1.1%,为自2016年以来同期最大跌幅。

  仲量联行成都董事总经理谢凌表示:“尽管新冠疫情对成都办公楼市场产生一定冲击,但从二季度开始,伴随疫情受控,市场数据已呈现积极信号,我们对未来城市走势仍充满信心。”

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编辑:wangdc

 

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