上半年北京写字楼市场空置率持续走高 升至13.6%

来源:房讯网 时间:2020-07-07 点击次数:103次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 据第一太平戴维斯最新发布的北京写字楼市场研究报告显示,第二季度,北京写字楼市场开始逐渐恢复正常的租赁活动,疫情期间所搁置的客户带看及签约活动也有了复苏的迹象。

  2020年上半年,北京甲级写字楼市场仅有两个项目入市,有部分项目因受新增供应的影响而调整入市时间,全市甲级写字楼存量为1,247.8万平方米(含自用面积)。需求端来看,全市写字楼市场吸纳量仅为57,272平方米,较去年同期下降6.8%。

  尽管供应有限,但由于上半年需求的缩减,全市空置率继续走高,目前处于13.6%的高位。同期,北京甲级写字楼平均租金仍在缓慢下行,连续第六个季度出现环比下滑,为每月每平方米人民币360.5元,平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、3.4%。

  第一太平戴维斯分析认为,尽管疫情在一季度对写字楼市场产生了抑制,但市场租赁需求仍然存在,部分租户也希望借助当前租金下行的趋势以相对较低的价格完成续租、新租或者搬迁成交。可以预见,下半年的写字楼市场的活动程度将明显优于上半年。同时,在2020年下半年的入市项目也将会给租户带来更多元的选择。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

  

 

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