天津写字楼净吸纳量同比下降80.5% 整体租金水平持续下调

来源：房讯网时间：2020-07-14 点击次数：78次作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯近日，戴德梁行发布二季度天津写字楼市场报告。报告显示，二季度，由于疫情尚未完全消退，企业对写字楼的新租、搬迁和扩租需求表现得更加谨慎。全市季度净吸纳量较去年同期下降80.5%,为12831平方米。

租金水平

　　受疫情影响，本季度天津全市写字楼平均成交租金持续环比下降2.8%至每月每平方米人民币93.7元。尽管整体市场租赁需求疲软，但教育、TMT及金融行业本季度表现活跃，承担了大部分租赁需求。至此整体市场空置率环比下降0.6个百分点至36.3%。

租赁成交比例

　　应对疫情带来的冲击，写字楼业主采取降租金、延长免租期等方式来挽留现有续约租户和吸引新租户。预计下半年，整体市场租金水平将持续下调。疫情影响下，企业及员工对办公场所的健康安全与合理的工作模式更加重视。未来，智能化、健康安全、灵活的办公场所及办公模式将成为写字楼市场发展的新方向。

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编辑：wangdc