天津写字楼净吸纳量同比下降80.5% 整体租金水平持续下调

来源:房讯网 时间:2020-07-14 点击次数:78次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 近日,戴德梁行发布二季度天津写字楼市场报告。报告显示,二季度,由于疫情尚未完全消退,企业对写字楼的新租、搬迁和扩租需求表现得更加谨慎。全市季度净吸纳量较去年同期下降80.5%,为12831平方米。

租金水平

  受疫情影响,本季度天津全市写字楼平均成交租金持续环比下降2.8%至每月每平方米人民币93.7元。尽管整体市场租赁需求疲软,但教育、TMT及金融行业本季度表现活跃,承担了大部分租赁需求。至此整体市场空置率环比下降0.6个百分点至36.3%。

租赁成交比例

  应对疫情带来的冲击,写字楼业主采取降租金、延长免租期等方式来挽留现有续约租户和吸引新租户。预计下半年,整体市场租金水平将持续下调。疫情影响下,企业及员工对办公场所的健康安全与合理的工作模式更加重视。未来,智能化、健康安全、灵活的办公场所及办公模式将成为写字楼市场发展的新方向。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

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