写字楼空置率上升，美国大企业开始缩减办公面积

来源：房讯网 时间：2020-07-24 点击次数：833次 作者：成都写字楼网

　　7月23日电 据路透社报道，随着企业允许更多的员工居家办公，美国企业界正在压缩办公室面积，这对于传统写字楼业主的盈亏构成越来越大的威胁，同时表明继新冠疫情暴发后，企业在寻找削减成本的办法。

　　据报道,路透对过去一周企业季度财报电话会议的分析发现，超过25家大公司计划在未来一年缩减办公面积，对于企业来说，这是排在工资之后的第二大费用。

　　报道称,能源公司哈里伯顿（Halliburton）（HAL.N）表示，计划关闭100多个办公地点。道富银行（STT.N）表示，以后将把现有办公室的员工人数增加近一倍，之后再考虑扩大办公面积，这基于的前提假设是即便新冠疫苗问世后，很大一部分员工仍将继续居家办公。床上用品公司Sleep Number Corp （SNBR.O）计划放慢实体店铺面积的扩张，因为越来越多的消费者去网上购物。

　　分析师表示，随着企业试图在可能长期衰退的情况下维持利润率，削减办公楼支出或许是影响到上班族的第一波成本削减措施。到目前为止，美国在疫情期间失去的1470万个工作岗位中，大部分是在受影响最严重的行业，如餐馆、旅游和零售业。

　　报道称,嘉信理财积极股票策略部门的首席投资官Bill McMahon表示，在削减办公室支出之后，可能会出现裁员和技术投资，这些投资应有助于在裁员后提高生产率。

　　报道最后提到，摩根士丹利在6月预测，在家办公政策将增加写字楼的空置率。该公司预计，未来两到五年内，纽约写字楼的空置率将从目前的8.7%升至10%-12%，旧金山的空置率将从5.8%升至7%-9%。

来 源：中新经纬   

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