北京租赁市场呈回暖趋势 租金整体平稳

来源:房讯网 时间:2020-08-14 点击次数:75次 作者:成都写字楼网

  随着复工复产,7月份,北京租房市场回暖趋势明显,租金整体平稳、仍在低位徘徊;长租机构出租效率提高,市场活跃度有所提升。

  业内人士分析,北京疫情逐渐平稳、积压的租赁需求释放以及部分长租企业补贴升级等因素综合叠加,北京租房市场有望加速回暖。

  市场呈回暖趋势 租金仍低位徘徊

  3-7月,北京租赁市场成交量一直保持上涨态势,但由于受到疫情的影响,今年的租赁旺季显示出与历年不同的特征,即峰值不明显。节后租赁旺季需求延迟释放,节后租赁需求与毕业季相衔接,成交量呈现稳步增长态势。

  7月北京租房市场回暖明显,北京房地产中介行业协会数据显示,对比此前持续走低的租赁市场,迎来了一个快速上涨期。虽然成交量大幅攀升,但租金仍在低位徘徊,租金整体保持平稳,仅有小幅波动。

  自如方面提供的数据显示,受到疫情影响,普租和个人业主出租等方式,房源及客源成交周期仍维持在高位,7月北京市普租房源成交周期在41.8天。与普租不同的是,7月长租公寓出租周期为25天左右。自如等长租公寓7月出台优惠补贴政策,加之线上化、品质服务等优势,有效促进房源出租效率。

  长租公寓加大优惠补贴 助力市场企稳回升

  在北京疫情防控级别下调、应届生等群体租房需求释放、长租机构补贴等因素的共同影响下,下半年北京租赁市场有望持续升温。

  一是由于疫情得到控制,各地回流北京的务工人员有所增加,外地返京就业人员回流,前期被压抑的租房的需求得到延迟释放,带来了现阶段北京租赁市场的回温。

  二是7月仍处于传统毕业季租房旺季,毕业生群体租房需求集中释放,带来了租赁需求的上升,导致交易量上涨。

  另一方面,长租机构的补贴优惠再次升级,很大程度上刺激租客的租赁需求。

  比如,7月初自如推出“亿元补贴”活动,租客租指定活动房源,友家住一年免2个月租金,整租最高免1.6个月租金;活动支持月付、季付、半年付及年付的付款方式签约;如果是应届毕业生,还可以同时叠加“海燕计划”0押金使用,优惠力度更大。

  来源:新华网

编辑:wangdc

 

上一篇: 集中还款期临近 房企借新还旧密集发债

下一篇: 前七月百强房企销售业绩同比微增