写字楼市场缓慢复苏 中国商业地产投资专业展览会助项目去化

来源:房讯网 时间:2020-08-20 点击次数:57次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 9月11-12日,第十六届中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店举办,以"新商办新园区新文旅"为主题,汇聚商业地产品牌企业与优质项目,邀约行业大咖、专家学者、地产精英论道,解读疫情下市场新动态,解析行业新趋势,共同推动商业地产的复苏与振兴。

  上半年在疫情冲击下,全国重点城市的写字楼租赁市场持续需求疲软、吸纳不足、空置上升、租金下滑的态势。随着疫情影响的减弱,写字楼租赁市场有所好转。多家机构发布的报告显示,相较于一季度,二季度全国主要城市的写字楼市场已经开始企稳,写字楼租赁活动已基本恢复。

  值得注意的是,高空置率仍将成为各地面临的主要挑战。戴德梁行的数据显示,今年上半年北上广深四个城市的甲级写字楼空置率全部攀升,分别达16.2%、20.9%、6.7%、25.4%,相比2019年分别上升7.3个百分点、2.4个百分点、2.4个百分点、9.0个百分点。

  高力国际分析认为,供应高峰持续推高空置率是市场本质。2020年下半年北京市场依然会迎来接近70万平方米的新增供应量,明年还有近80万平方米的新增供应入市。高供应的格局会一直延续到2021年,市场的空置率高点也会在2021年出现。

  市场的高供应量以及需求释放不及预期,促使租金阶段性高位调整,写字楼市场下行趋势并未完全扭转,市场将进入去化周期,整体空置水平会随着需求的不断释放逐渐回落。如何更精准的对接市场需求、实现项目的去化,成为商办地产开发商、运营商亟待解决的问题。

  为了推动商业地产的去库存,解决供需双方信息不对称,全联房地产商会写字楼分会正在推进第十六届中国商业地产投资专业展览会暨第十二届中国产业园商务区发展论坛,预计该将于9月11日-12日在北京富力万丽酒店举办,主题为"新商办、新园区、新文旅",为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。

  全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯表示,第十六届中国商业地产投资专业展览会致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会,今年将汇聚70多个优质项目,有租有售,有写字楼有产业园,希望给供需双方一个展示、交易、对接的平台,也希望通过展会提振商办地产行业的信心。

  那么,哪些企业需要参加展览会?

  1、写字楼领域:包括销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间、长租公寓等城市空间优质资源项目。

  2、产业园领域:包括产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等产业空间优质资源项目。

  3、文旅地产:包括文旅地产开发的品牌企业、区域龙头企业和上市企业、健康养老休闲度假、文化地产、城市更新、特色小镇、旅游地产、海外地产等文化旅游商业地产项目。

  4、品牌商家:国际、国内知名全业态连锁品牌商家,如主力店百货、超市、电器、餐饮、娱乐、书店、儿童产业、珠宝等各品类商家;

  5、产业链条:包括各类规划建筑设计、新科技企业、新消费企业、新服务企业、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯空调照明等房地产全产业链服务机构与配套企业。

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