同比下降22BP!全国房贷利率走势趋于平缓

来源:房讯网 时间:2020-08-20 点击次数:41次 作者:成都写字楼网

  全国房贷利率走势趋于平缓!8月19日,融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年8月(7月20日-8月18日),全国首套房贷款平均利率为5.25%,环比下调1BP;二套房贷款平均利率为5.56%,环比下降2BP。首套二套平均利率均较去年同期下降22BP。

近一年全国首二套房贷款平均利率走势

  广州方面,广州地区首套房利率环降1BP,二套房利率环降2BP,具体来看,有少数银行调低了房贷利率水平,调整之后,广州地区银行间的首套房贷利率仍然差异较大,最低为4.65%,最高为5.18%;二套房利率趋于一致,主流利率为5.25%。

2020年8月首套房贷款平均利率最低十城市

  对于接下来房贷利率的走势,融360大数据研究院分析师李万赋认为,8月17日央行超额续作的7000亿元 MLF 中标利率为 2.95%,与上次持平。政策方面已明确,货币政策要更加“灵活适度,精准导向”,也就是在保持流动性合理的情况下,更加精准地将金融系统向实体经济的让利导向普惠贷款利率。因此,8月LPR 报价也大概率继续保持不变,房贷利率大面积下调的可能性更是微乎其微。

  同时,李万赋强调道,目前已临近存量房贷合同 LPR 转换的最后期限,未来房贷利率上涨或者下降,影响的都是新增房贷合同,与存量合同无关。一旦转换后,存量合同每月还贷额度的变动,只跟重定价日最临近的前值 LPR 报价的年度波动有关。

  来源:广州日报

编辑:wangdc

 

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