重塑CBD新格局 汇京双子座驶入"大悦时间"

来源：房讯网 时间：2020-08-20 点击次数：802次 作者：成都写字楼网

　　纵观北京城的发展轨迹，城市的边界不断外拓，商务人群对办公空间的需求不断提高，然则北京主城区新增建设用地规模已经接近"天花板"，更新成为老旧城区重新配置资源和产业升级的未来发展方向。

　　一直以来，长安街被视为引领北京经济、文化发展的主横轴，见证着城市的每个成长阶段，CBD商圈在日新月异同步国际发展之时，也在通过自身的焕新与重塑，用全新的城市商务"准"则，在北京的时代轴线上实现更丰富的商务形态升级。

　　2020年初，位于CBD商圈核心位置的LG双子座大厦被正式出售给新加坡政府投资公司（GIC）下属子公司（PZP）。LG双子座大厦一直是CBD商圈的地标建筑，这次产权更换之后，被重新命名为"汇京双子座"，将由大悦城控股及新加坡政府投资公司（GIC）携手进行开发运营。

　　一切过往，皆为序章，携带大悦城控股运营基因的汇京双子座大厦将如何在全新的时代演绎空间、客户、运营之间的故事，重新定义城市与商务之间的关系，又将在城市主轴线上，带来哪些想象，再塑CBD商圈的商务新格局？

汇京双子座大厦现状实景图

　　传统与未来碰撞，刷新城市商务认知

　　北京城历经千年风雨洗礼，镌刻着不同时代的记忆，其最大的魅力在于，历史与现代交织、传统与时尚共振。

　　CBD商圈是北京的商务核心之一，汇京双子座大厦在此建成运营已有14年之久，坐拥1号线与在建17号线的双地铁上盖，交通便利。兼之，随着17号线的建成通车，永安里地铁站将成为"贯穿首都南北、勾连三城一区"这条城市动脉与国贸商圈间的最佳枢纽，大厦的区位优势不言而喻。项目周边临近使馆区，与DRC外交公寓、人民广播电视台等优质公寓、写字楼毗邻，其间居住、工作的中高端办公人群、高净值群体众多，对办公和生活品质也有更高需求，而区域内文化休闲、高端餐饮供给的稀缺性，也成为大厦焕新升级亟需解决的问题。

　　因此，汇京双子座大厦此次"焕新"融入了大悦城控股和GIC关于城市、商务、人文深刻的思考，将在CBD商圈带来大悦城控股城市商务运营的"新声音"。毕竟，写字楼的建设已经进化到不再单纯的重视土地开发和地段选址，而内部生态的运营、产品的设计以及办公的需求这些都决定了写字楼能否成为地标和商务主场的关键因素。

　　正是如此，一场传统与未来的时代碰撞，正在CBD商圈上演。

　　关于汇京双子座大厦项目的改造升级工作，大悦城控股以管理输出的合作模式，作为GIC的资产管理方对大厦进行操盘和焕新。一直以来，大悦城控股在地产领域精耕细作，中粮广场、中粮·置地广场等城市更新项目获得业内广泛赞誉和认可，在价值升级、资源赋能、内容打造等方面拥有丰富的经验。汇京双子座大厦是大悦城控股在北京的第一个以轻资产模式运营的项目，将充分结合城市发展规律和演变逻辑，通过丰富的楼宇改造经验，成熟的产品运营和深厚的资源链接能力，以及可持续性的运营管理，实现土地价值的二次升维。

　　如果说，中粮广场、中粮·置地广场的更新运营为北京核心商圈的写字楼运营厘定了新的高度和标准，那么，汇京双子座大厦在大悦城控股的操盘下，又将再次刷新人们关于城市商务的认知，以更高的视野和更长远的运营思维为CBD商圈的商务格局带来更多期待。

汇京双子座大厦现状实景图

　　多年实力积淀，大悦基因注入CBD商圈

　　相比于过去的写字楼建设开发，城市核心区的写字楼更新运营，考验更多的是操盘团队的运营能力和资源链接实力，大悦城控股团队基于中粮广场和中粮·置地广场城市更新项目的运营经验，以及对北京写字楼市场的深刻洞察和商务人群精神需求的思考，在汇京双子座大厦的"焕新"上，将集合优势资源，更加注重写字楼的内生生态，以重度运营的理念打造契合办公人群精神需求的空间，从而塑造出具备强竞争力的产品内核，在CBD商圈雕刻新的时代作品。

　　诚如，写字楼是物理办公空间，更是承载梦想的地方，汇京双子座大厦作为体现大悦城控股"产品+服务"双核战略可触摸的线下载体，聚焦打造广义的商务生态平台，不仅成为企业全链条的商务活动发生地、多元化的企业文化共生场，更是入驻个体打造沉浸式的第一生活空间。

　　地段的稀缺性、市场供应的稀缺性赋予了汇京双子座大厦外在价值，大悦城控股多年的深度运营基因更为大厦带来新的商务活力和独特价值。传承大悦城控股写字楼完善的3C服务生态，汇京双子座将持续深耕办公生态建设，通过3C体系建设将商业运营与写字楼运营深度融合，强化整合优势，强势打造CBD商圈新地标，激发写字楼内部的人群和公共活动，以公共服务吸引着周边写字楼的人群，改变着这个区域的办公生态圈。

汇京双子座大厦现状实景图

　　传承城市肌理，创造城市永续价值

　　作为北京市商务发展的核心区，CBD商圈这里汇集了众多的央企、跨国企业、高层次管理人才，同时这片区域又是一处极具人文底蕴的土地。当城市进入存量更新阶段，区域的"提质"已经在阔步向前迈进，存量写字楼的改造提升是其中的重要一环，但是在发展中既要"向前看"，也要融合周边区域的特色。

　　相较于其他区域，CBD商圈既现代时尚，又保留着北京古城的记忆元素，大悦城控股倾力打造的汇京双子座大厦见证了过去14年城市的发展轨迹，未来也将以同路人的身份与区域共同"跃质提升"，以参与者的身份充分介入、影响、改变区域的焕新与升级之中，引领区域的发展，持续创造城市永续价值。

汇京双子座大厦现状实景图

　　汇京双子座大厦，也将通过自身不断"生长"的重度运营基因，融合大悦城控股引领级品质的商业内容，践行大悦城控股赋能美好生活的发展理念。对于未来，汇京双子座大厦在"焕新"中，将始终秉承大悦城控股作为城市美好生活创造者与服务者的定位，激发大厦的潜能，推动区域城市更新进程，以现代化的商务空间和广阔的资源链接，与世界层锋商务人士在此对话交流，成就新时代的地标级商务范本，重塑CBD商圈未来的商务格局。

　　来源：成都写字楼网