刘凯：对商业地产市场的三大预测

来源：房讯网时间：2020-09-11 点击次数：804次作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯 9月11日，由全联房地产商会和成都写字楼网共同主办的第十六届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2020）在北京富力万丽酒店开幕，吸引了来自京津冀的59家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，以及1000名专业观众和普通观众通过线上线下参展参会，是新冠肺炎疫情发生以来，国内举办的首场线上线下相结合的大型商业地产经贸活动。

　　全联房地产商会副秘书长刘凯在商展会致辞中表示，根据全联房地产商会写字楼分会（CORC）联合部分会员单位统计，2020年上半年全国写字楼平均空置率超过20%，商业营业用房空置率高达30%。刘凯认为，商办地产租赁市场下行，疫情冲击并非唯一因素，而是经济环境、贸易争端、供应增加等多种因素叠加效应的影响。

　　对商业地产市场，刘凯做出三个预测：第一、预计2020年将出现15%以上的租金降幅和25%以上的空置率；第二，预计2020年下半年随着整个经济的复苏将迎来修复行情；第三、预计在2022年将恢复正常水平。

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