来自300家开发商和运营商、渠道商,以及上市公司、金融机构、投资机构、物业管理、代理经纪、门窗幕墙、建材企业等地产界、金融界、学术界及互联网专家、政商学届精英及新闻媒体超过1500位嘉宾出席,齐聚北京共襄盛举。
论坛期间,圆桌对话环节创新性采用"3×3"的模式,邀请3家商办项目代表和3家选址企业代表分别上台,就"园区进化论:后疫时代的企业选址"等话题进行了热烈讨论和观点交锋。
北京国际财富中心负责人杨木先生应邀参加圆桌对话环节并发言,分享了疫情下新兴商务区独栋办公的发展机遇。他表示,疫情会促使大家选择好的环境、养成自我的防护意识,在生态、经济都能兼顾的地方去生活、办公,这给独栋办公带来机遇。
以下是杨木发言实录:
现在有个趋势,很多跨国公司减少了员工对传统办公空间使用的频次或者强度,人们更注重环境、更注重服务。这就导致了在企业办公选址时,独栋的机会增多。独栋不仅灵活性强,其实还反映出一个趋势,就是去中心化的趋势。过去的写字楼大厦往往是中心的概念、中心的逻辑,讲究的是核心配套、核心区位。现在独栋则比较灵活,并且在新的片区有足够的特色、足够好的服务、足够生态的环境,就会吸引到人。所以在大的去中心化的概念下,商务办公这一类的物业是迎来了一个多样化的发展阶段。特别是像北京这样的城市,现在更强调去中心化、强调自由创新,这样北京就会形成多中心的格局。
聚焦到商务楼宇来说,过去大家一提到独栋,就是偏僻、远、破、旧、地段不好、盖得也不好、不规范,现在已经不是这样了。独栋已经像其他物业一样,把内功练好,成为一个好的产品,一个让人一看赏心悦目的产品,里面配套也很好,服务也不错,这样就会给独栋这样的产品带来很多市场机会。
同时,北京的经济发展也会带来新的机会,因为远程办公的发展,会让人们不再依赖或者减少对交通的强度上的需求,所以你只要有一个好的位置,它的效率会提高,员工的满意度会提高。因为我们大部分员工在中心区是买不起房子的,所以边缘区或者新兴区域的机会就来了,这里有天然的职住平衡,大家在这些边缘区中心化的新兴区域也会有更多的发展机会。
危机不仅是危险,其中还蕴藏机会。疫情会促使大家选择好的环境、养成自我的防护意识,在生态、经济都能兼顾的地方去生活、办公,这可能是未来更长久的一个战略。
来源:成都写字楼网
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