张南：疫情之下写字楼产业园的四大变化

来源：房讯网 时间：2020-09-23 点击次数：817次 作者：成都写字楼网

    成都写字楼网讯 2020年9月11日，第十二届中国产业园商务区发展论坛暨第十六届中国商业地产投资专业展览会在北京富力万丽酒店举办，主题为：新商办、新园区、新文旅，聚焦疫情后商办地产的敏捷办公、城市更新、新基建、产城运营，探索"双循环"新发展格局下楼宇经济与园区经济的创新发展路径。

    来自300家开发商和运营商、渠道商，以及上市公司、金融机构、投资机构、物业管理、代理经纪、门窗幕墙、建材企业等地产界、金融界、学术界及互联网专家、政商学届精英及新闻媒体超过1500位嘉宾出席，齐聚北京共襄盛举。     论坛期间，圆桌对话环节创新性采用"3×3"的模式，邀请3家商办项目代表和3家选址企业代表分别上台，就"园区进化论：后疫时代的企业选址"等话题进行了热烈讨论和观点交锋。

    电子城高科技集团副总裁张南先生应邀参加圆桌对话环节并发言，分享了疫情给商办行业带来的变化。他表示，疫情给写字楼产业园行业带来四大变化，一是加速了人们对空间认知的研究，二是加速了信息化，三是加速了智慧化，四是加速从业者提供更多服务内容。

     以下是张南发言实录：

    疫情对写字楼产业园影响非常大，对所有的从业者，包括行业、企业、产业冲击都很大，从营收、空置率可以体现出来。    但是新冠疫情带给我们更多的，是几个方面认知的变化。

    第一个就是从个人到企业对于空间的认知发生变化。疫情防控对我们提出很多要求，比如测温、人与人空间的距离以及通风等，促进了从业者对空间认知更优化，开始思考是否要在整个空间的灵动性、布局、设备、设施等很多层面有更多的想法和研究、改进。这是第一个方面，加速了对空间认知有更深的研究。

    第二，信息化。现在视频会议、灵活办公、在家办公非常多了，包括企业自身的信息化的能力。加速了信息化。

    第三，智慧化。这次疫情采用了非常多的新的智慧化技术，来用于整个的防疫，包括运用人脸识别、人工智能、大数据等非常多的内容。加速了园区的智慧化发展。

    第四，服务。从这次疫情来看，企业对于不同层面的需求越来越多，这就要求行业从业者提供越来越丰富的服务内容。电子城高科最近在做科技服务的转型，要结合更多的科技服务来助推产业、助推科技的发展，这也是我们的使命。我们从原来基础的物业服务，加载到企业行政外围相关的服务，目前又增加了为企业提供科技服务。比如我们做了很多的平台，包括针对集成电路平台、针对电竞平台、针对5G的平台，搭建了从创业、技术、成果转化、金融各方面的综合科技的平台，就是为了助推企业、产业更好的发展。作为从业者今后要在服务上投入更多研究，提供更多的内容。

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