房讯九点 | 恒大紧急辟谣：凭空捏造、纯属诽谤

来源：房讯网 时间：2020-09-25 点击次数：700次 作者：成都写字楼网

　　9月24日晚间，中国恒大官网紧急发布相关声明，声明表示，“近日，网上流传有关我公司重组情况的谣言，相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。”

　　此前，一份题为《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》的文件在网上刷屏。

　　内容显示，截至2020年6月30日，恒大集团有息负债余额达8355亿元，公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者本金，并支付分红。恒大集团恳请支持重大资产重组，若重组未能完成，可能引发一系列系统性风险。

　　长春楼市调控：不对第三套及以上商品住房发放贷款

　　9月23日晚间，吉林省长春市人民政府官网发布《长春市人民政府办公厅关于落实城市主体责任，进一步加强房地产市场调控的通知》。

　　其中提到，要调整商品住房信贷政策。购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。而且，首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

　　在商品住房用地供应方式方面，部分区域采取“限房价、竞地价”“限自持、竞地价”方式出让住宅用地。限自持项目是指房地产开发企业在取得土地上建设的租赁住房，在自持期限内用于住房租赁经营，不允许上市交易，产权归房地产开发企业所有。（成都写字楼网）

　　自然资源部：我国将严格控制新建超高层建筑

　　据自然资源部9月24日消息，自然资源部办公厅印发《市级国土空间总体规划编制指南（试行）》。指南明确了九个方面的内容，包括：明确空间发展目标战略，优化空间总体格局，强化资源环境底线约束，优化空间结构和提升连通性，完善公共空间和公共服务功能，保护自然与历史文化，完善基础设施体系，推进国土整治修复与城市更新，建立规划实施保障机制等。

　　《指南》提出，优化居住用地结构和布局，改善职住关系，引导政策性住房优先布局在交通和就业便利地区，避免形成单一功能的大型居住区。确定中心城区人均居住用地面积。严控高层高密度住宅。

　　《指南》要求，明确空间形态重点管控地区，提出开发强度分区和容积率、密度等控制指标，以及高度、风貌、天际线等空间形态控制要求。明确有景观价值的制高点、山水轴线、视线通廊等，严格控制新建超高层建筑。（成都写字楼网）

　　深圳今年计划安排土地整备资金110亿元

　　近日，深圳市发布了《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》，其提及深圳市2020年更新和整备工作将围绕市委市政府重大决策部署，实现产业空间从被动资源保障向主动调控转变，着力解决深圳市公共服务设施供需矛盾突出的问题。

　　深圳市安排土地整备资金110亿元。计划安排新建土地整备项目73个，续建土地整备项目188个；计划安排新建土地整备安置房建设项目4个，续建土地整备安置房建设项目6个；计划安排新建土地整备利益统筹项目21个，续建土地整备利益统筹项目111个；单列深汕生态环境科技产业园及配套道路（通港大道）项目。

　　在城市更新年度任务方面，全市新增实施改造任务9000亩，完成改造任务5000亩；新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模679公顷；完成旧工业区综合整治建筑面积120万平方米。（成都写字楼网）

　　泰禾控股股东泰禾投资所持公司股份轮候冻结

　　泰禾集团股份有限公司发布公告，控股股东泰禾投资集团有限公司所持有的12.19亿股公司股份被轮候冻结。

　　泰禾集团近日收到控股股东泰禾投资通知函，获悉其所持有的公司股份被轮候冻结，本次轮候冻结股份数量12.19亿股，占其所持股份比例100%，占公司总股本比例48.97%，委托日期为2020年9月14日，轮候冻结期限36个月。

　　泰禾集团控股股东及其一致行动人所持股份累计被冻结15.6亿股，占公司总股本比例为62.69%，累计被轮候冻结达86.17亿股，占公司总股本比例为346.2%。（成都写字楼网）

　　WeWork中国宣布获挚信资本战略融资

　　9月24日，全球领先的办公空间及空间即服务平台WeWork宣布WeWork中国获挚信资本2亿美元追加投资。自2018年以来，挚信资本为公司在本地市场的发展起到了至关重要的作用，此次新投资标志着WeWork中国实现全面本土化运营，更高效、更扎实、更贴近中国市场需求，持续为WeWork中国会员打造卓越的社区体验，以全球品牌优势及战略资源，巩固其中国灵活办公行业领导者地位。

　　首个社区开业后的四年里，WeWork中国已建立超过100个社区，覆盖12座城市，为超过65,000名会员提供灵活创新的办公解决方案。新一轮投资将助力WeWork中国继续支持本地创业型企业、中型企业以及大公司的持续发展，实现更高的成本效益，并确保员工更高的满意度。随着全球企业重新评估其房地产投资组合并应对后疫情时期办公需求，WeWork中国将继续凭借卓越灵活的办公空间解决方案成为他们的首选合作伙伴。（成都写字楼网）

　　长沙土地拍卖触发熔断23家房企争抢价格洼地

　　长沙一宗土地因23家房企争相竞拍触发熔断。公开信息显示，该地块最高竞价为9.67亿元，溢价率达23%。土地拍卖熔断是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。触发熔断后，该地块将于9月29日9：30在长沙市公共资源交易中心通过摇号方式抽取最终竞得人。

　　触发熔断的地块为[2020]望城区019号地块，出让面积为13.51万平方米，属于居住用地，毛坯住宅最高销售均价限价8500元/平方米，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。

　　同时，该地块对公园配套以及教育配套均有着较高的要求。竞拍条件显示，竞得人须投资建设宗地南侧净面积约24.02亩公园，投资额不得低于800万元。教育设施配建成本为260元/平方米（建筑面积），作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。(证券日报)

　　9月29日起富力地产H股全流通获批于联交所上市

　　9月23日，广州富力地产股份有限公司发布有关H股全流通获联交所授出上市批准的公告。

　　富力地产宣布，联交所已于2020年9月23日授出2,207,108,944股H股(即根据转换并上市项下可转换之境内未上市股份最高数目)上市及准许买卖的批准。目前，李思廉持有转换H股数量为1,045,092,672股，于转换并上市完成后占本公司已发行H股的29.9%；张力持有转换H股数量为1,005,092,672股，于转换并上市完成后占本公司已发行H股的28.75%。

　　根据目前时间表，富力地产预期转换H股的股票将于2020年9月28日发出予中国结算香港及存入香港结算管理的中央结算系统，而转换H股将于2020年9月29日上午九时正起开始在联交所上市。(成都写字楼网)

　　华夏幸福境外债获发改委备案登记金额调至18.2亿美元

　　华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，该公司通过子公司在境外发行债券事宜获得备案登记，金额为18.2亿美元。

　　7月10日，华夏幸福召开第七届董事会第五次会议审议通过《关于下属公司拟发行境外债券及公司为其提供担保的议案》。

　　据悉，为支持公司产业新城建设，进一步改善债务结构、拓宽公司融资渠道、降低公司融资成本，间接全资子公司CFLD（CAYMAN）INVESTMENTLTD.拟在中国境外发行不超过20.5亿美元（含20.5亿美元）（等值）境外债券，并由公司为发行人履行全部债务本金及利息的偿还义务提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。

　　此次的公告表示，华夏幸福于近日收到国家发展和改革委员会办公厅出具的《企业借用外债备案登记证明》，载明对于该公司拟通过境外特殊目的公司CFLD(CAYMAN)INVESTMENTLTD.发行不超过18.2亿美元（等值）外币债券，募集资金用于置换未来一年内到期的中长期境外债务，外债本息由发行人负责偿还事项，予以备案登记。（成都写字楼网）

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