上海国庆假期新建商品住宅成交13.1万平方米

来源:房讯网 时间:2020-10-09 点击次数:279次 作者:成都写字楼网

  国庆假期,上海楼市表现活跃。来自上海中原地产的数据显示,长假期间,上海新建商品住宅成交面积13.1万平方米,而去年同期,上海新房成交量不到1万平方米。

  区域表现上,节前供应活跃的区域,假期成交量有惯性延续,其余地区成交量缩水明显。比如,前期表现活跃的浦东南汇板块继续保持交易活力,成交面积达到3.9万平方米,仍处于全市第一的位置。松江板块排名全市第二,成交面积达到1.7万平方米。其余各板块成交量都不超过1万平方米。

  成交前十榜单呈现多点开花格局。成交前十榜单中有4个高价房,包括2个10万+产品,这与今年高端房源成交活跃的大格局一致。此外,榜单中还有2个均价低于3万元/平方米的刚需产品,其中1个项目成交量达到416套,这一交易量与平时几乎没有差别。

  供应方面,长假期间有2个项目入市,总面积达到5.5万平方米。入市的两个项目为崇明陈家镇板块的“右岸雅苑”和奉贤金汇板块的“融侨金茂悦庭”,网上报价分别为3.3万元/平方米和4.3万元/平方米。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,通常遇假期成交量出现回调,造成今年假期成交表现不错的原因包括:9月楼市表现不错,营造良好氛围,金9成交创新高,楼市呈现供销两旺格局,在这种氛围烘托下,买家入市意愿增强;供应充分,节前房企加速推盘,市场选择面大,也让成交成为可能;今年超常假期,以往假期选择出游等,留给看房的时间不多,今年8天假期时间比较富裕,使得仔细考察项目成为可能。

  “一般从开局可以预判未来市场发展,尤其是月初的起步可以定调全月交易。”卢文曦表示,“与以往国庆假期成交相比,今年属于中上水平,这也给四季度开了个好头。”据预计,本月预计还有诸多项目要入市,如果开发商还有营销活动配合的话,银十成色也不会差。

  来源:证券时报

编辑:wangdc

 

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