三季度北京写字楼市场租金继续下滑 空置率升至15%

来源:房讯网 时间:2020-10-13 点击次数:264次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 第一太平戴维斯在最新发布的写字楼市场报告中分析指出,北京写字楼市场发展受到中美贸易战、疫情以及大体量供应等多重因素冲击,已由上行周期过渡至下行周期。

  从市场表现来看,2020年前三季度,北京全市写字楼市场吸纳量约为9.2万平方米,较去年同期下降约47%。第三季度,北京写字楼市场迎来两座写字楼正式投入使用,推动全市空置率继续走高,截至2020年三季度末,北京市写字楼市场平均空置率上升至15%,同比上升5.9个百分点。

  受租赁需求走弱、空置面积增加等因素的影响,写字楼业主方进一步调整租金预期,希望以更多的优惠来吸引或挽留优质租户。2020年第三季度,全市平均租金继续下滑,降至人民币每平方米每月354.8元,平均租金指数环比、同比分别下降1.3%、3.5%。

  第一太平戴维斯预计,四季度北京写字楼市场将迎来大体量供应入市,未来一段时间,全市平均租金水平仍将处于下行周期,市场承压与日俱增。

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编辑:wangdc

 

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