三季度北京写字楼市场租金继续下滑空置率升至15%

来源：房讯网时间：2020-10-13 点击次数：800次作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯第一太平戴维斯在最新发布的写字楼市场报告中分析指出，北京写字楼市场发展受到中美贸易战、疫情以及大体量供应等多重因素冲击，已由上行周期过渡至下行周期。

　　从市场表现来看，2020年前三季度，北京全市写字楼市场吸纳量约为9.2万平方米，较去年同期下降约47%。第三季度，北京写字楼市场迎来两座写字楼正式投入使用，推动全市空置率继续走高，截至2020年三季度末，北京市写字楼市场平均空置率上升至15%，同比上升5.9个百分点。

　　受租赁需求走弱、空置面积增加等因素的影响，写字楼业主方进一步调整租金预期，希望以更多的优惠来吸引或挽留优质租户。2020年第三季度，全市平均租金继续下滑，降至人民币每平方米每月354.8元，平均租金指数环比、同比分别下降1.3%、3.5%。

　　第一太平戴维斯预计，四季度北京写字楼市场将迎来大体量供应入市，未来一段时间，全市平均租金水平仍将处于下行周期，市场承压与日俱增。

　　来源：成都写字楼网

编辑：wangdc