重绘产业想象 南京河西CBD以数字智慧进阶未来

来源：房讯网 时间：2020-10-16 点击次数：848次 作者：成都写字楼网

　　一个城市的“气质”，来源于历史、风貌、还有生活在那里的人；而一座现代都市的繁荣和崛起，则往往取决于这个城市之中最耀眼的那片板块。这片版块上高度集中了城市的经济、科技和文化力量，调控着整个城市的经济脉搏和律动，我们称之为城市“CBD”。

　　世界比较着名的CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德芳斯、东京新宿等。以曼哈顿为例，不足1平方公里的面积集中了3000多家银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，是世界上就业密度最高的地区，被誉为“纽约市心脏”。这里的经济增长量约占纽约市总经济增长量的80%以上；其衍生效益更是促进了整个纽约市的繁荣，依靠曼哈顿的影响，纽约树立了其国际城市的形象。

曼哈顿CBD商务区

　　就国内来说，排在前三的有北京国贸CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD。每座城市都渴望拥有一个CBD，这种聚集了连片超高层建筑的区域，一定程度上呈现着一座现代城市的活力和先进程度，是城市竞相追逐的高峰。

　　而想要找到这种欲望最初的源头，那就得从中国城市CBD的第一个典型——上海浦东陆家嘴CBD说起了。陆家嘴CBD的规划设计早在1992便开始，当时采用了罕见的国际招标方式，中方设计师将全球中心城市对CBD的深入理解与中国本土的实际情况相结合制定规划方案并最终中标，这在当时引发了一股新的潮流。

　　此后，CBD这一起源于西方的概念，在中国不同的城市相继落地，经历着不断的本土化改造。开阔的江河景观、高耸的摩天大楼、纵横交错的街道、熙来攘往的人群、扎堆聚集的金融商业机构、城市明星企业……逐渐成为中国城市兴建CBD的标配。这当中产业的导入无疑是激发CBD经济活力与未来生命力的关键所在。

　　每个国际化的CBD历来都以是产业为引擎，驱动区域经济的繁盛兴旺。曼哈顿华尔街因金融业发达成为国际金融中心；加拿大蒙特利尔因创意设计业集聚被称为“设计之城”；日本东京因商业繁荣被全世界公认为购物天堂……

　　产业的持续导入，推动着CBD产业链条的加速成熟，庞大的产业集群带来了大量的高素质人群，也加速了CBD基础设施和社会服务业的改善发展，形成了产业、城市、人群三者之间的良性循环。以产业为支撑的CBD就如同一个强大的能量磁场，吸引着各类资源要素源源不断涌入，永不停歇地创造着城市价值。

　　自上个世纪九十年代开始，从北上广深到新一线城市，越来越多的城市加入到CBD的建设热潮中。和陆家嘴一样，这些CBD大多都建在过去从未经历过城市化的区域，见证了从“一张白纸” 到“繁华之都”的摇身一变。南京河西CBD就是其中之一。

　　作为南京的四大中心之一，河西的崛起让人刮目相看，CBD轴线从北段一直向南延伸，总面积22平方公里，核心区3.5平方公里的土地上，聚集了南京最顶级的金融、IT、创新科技、新媒体产业等企业，也聚集了南京最多的高净值人群。在这里，高楼大厦林立，楼高要200米以上才能进入排行榜，宛如一片钢筋水泥的丛林；在这里，你会与手拎豆浆包子、充满斗志的小白打个照面，也能与一身飒爽西装、肩挎LV的Amanda擦肩而过，在这里，每天计算着的不是家到公司的远近，而是梦想和现实之间的距离。

　　拥江战略舞台上的主角

　　南京“陆家嘴”高度看齐上海

　　南京三面环山，一面临江，宽阔的长江江面曾一直是城市发展的阻碍，随着过江通道的完善，长江两岸迎来了发展黄金期。2017年《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》发布，“拥江发展”正式启幕。从秦淮河到长江，联动南北，交相辉映，作为战略舞台的主角之一，河西新城以浩荡江水为脉，为城市的发展灌输了无限想象。

　　作为新城之核，河西CBD进入井喷式发展期，金茂G97580米、金融城二期426米、奥体苏宁广场400米、河西金鹰天地368米……超高层建筑集体从河西拔地而起。城市的高度，意味着一个城市向上突破的意志，城市顶级资源的聚集与流动，在聚合中创造了河西CBD一流的经济与财富。让其快速成为集金融、总部、会展、文体、 商贸商业于一体的江苏省现代服务业集聚区，呼应上海, 融入长三角经济圈。

河西CBD

　　十年之间，河西CBD从一张图纸发展仅次于上海陆家嘴的第二大CBD，高楼只是表象，高速发展的经济才是内涵，河西CBD的一切都剑指国家中心城市，以及南京的未来。

　　立体交通网络

　　打通河西CBD内外脉搏

　　《边缘城市》一书中写道，“城市的发展总是依托当时最先进的交通方式”。纵观世界大城的建设和发展史，总能看到交通在其中的推动力量。事实上，交通不仅改变着城市的格局，也深度影响着版块的命脉。

　　在河西CBD，地铁2、10号线、轨道交通、宁和城际专线、南京长江隧道、长江三桥、绕城公路等共同构筑起全方位、立体化、大运量的交通路网，成为连通河西CBD、河西新城与老城的纽带和桥梁。

　　南京南站作为京沪高铁五大客运枢纽站之一，是南京建设国家综合枢纽城市的组成部分，河西CBD距此仅10分钟车程。未来，河西CBD还将建设五条地铁线路和三条过江隧道，逐步发展成为以上海为龙头、长江为轴线、江浙沿海为两翼、长三角城市圈为依托的“T”字型开发空间中的重要节点。

　　四通八达的高速路，飞驰电掣的高铁，纵横交错的城市主干道，带来的不仅是人们生活上的便捷从容，更是河西CBD产业发展的原动力，诠释着区域的未来。

　　撬动数字经济未来

　　国际化城市封面跃然眼前

　　曾几何时，河西一度处在区域板块发展链条的底端，如今的河西已经成为一个不断释放创新张力，以金融、数字经济等硬核产业智慧向一座现代化国际都市迈进。

　　2020年《南京市数字经济发展三年行动计划（2020—2022年）》出台后，南京“数字产业化、产业数字化、数字化治理”的发展主线正式确立。政策的利好激发出河西新城大步向前的昂扬斗志。高科技的产业发展定位，加之区域内产业集群汇聚、金融实力支撑等突出优势，河西新城在吸引高科技、互联网等企业入驻方面展现出极强的吸引力。从2017年开始，阿里巴巴、小米、网易、滴滴等一大批互联网头部企业相继落户河西CBD。

　　产业集群效应日渐凸显，河西CBD不断迎来重要落子，2020年5月，又一互联网巨头58集团华东区域总部携手首创高科落户河西CBD，双方将以培育和引入以互联网服务为核心，以58集团华东区域总部为龙头引领，共同打造百亿规模的互联网数字经济产业示范区。

　　作为中国互联网生活服务领域的领导者，58集团在推动民生就业、中小企业发展、互联网技术应用等领域的实力有目共睹，用物联网、大数据等信息化建设赋能河西CBD区域经济发展，以数字经济驱动河西CBD产业转型升级，构筑起河西CBD互联网服务+支撑技术有机结合的产业生态体系，是58集团对南京河西最坚定的承诺。

　　10月23日，58集团华东总部项目启动暨第二届科技创新融合峰会即将在南京金奥费尔蒙酒店举办，会议以58集团华东总部项目启动为契机，以“智汇南京 网联世界”为主题，聚焦新一代互联网信息建设、互联网服务、网络安全、人工智能等领域的产业发展。会议将邀请百余名行业知名专家学者、企业家以及数十家前沿科技企业、投资单位等共商行业未来及产业合作，以期为南京贡献“数字智慧”，协力南京产业迈入“数字经济”高峰时代。

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　　以项目启动为新起点，58集团华东区域总部将与首创高科一起培育推进河西CBD的互联网生态圈，参与到南京创新名城建设的伟大事业中来，见证这座城市的腾飞蝶变。

　　落日余晖之下，一幢幢高耸的玻璃外墙折射出耀眼的蓝光，与广袤的天空连成一片，交相辉映。经过江东中路自兴隆大街往南，直到鱼嘴，一路上可以看到金融商务、总部经济、中心商业集聚区已初具规模，众多高楼大厦已经交付使用，多家总部企业、高科技产业园区已经进驻，创新型产业集群正在快速凝聚，再加上多条市政道路建设加快推进，河西的城市脉络已经日渐清晰，一个走向国际的城市封面已跃然眼前。

　　来源：首创高科