北京写字楼楼租金承压持续下行 但跌幅收窄

来源:房讯网 时间:2020-10-16 点击次数:200次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 近日,仲量联行发布市场报告,对北京写字楼市场进行回顾展望。报告指出,在新发地疫情得到有效控制后,北京市场迎来明显复苏,但经济放缓持续向市场施加下行压力。从写字楼市场来看,北京办公楼市场租金连续多个季度下跌,但跌幅有所放缓。

  从供应端来看,三季度北京写字楼市场无新增供给入市,整体空置率稳定在13.9%。位于丽泽和CBD核心区的项目均推迟了完工日期,在一定程度上缓解了市场中的供应压力。

  从需求端来看,三季度北京写字楼市场需求保持放缓态势,市场活跃度在上一季度有所回升后略有下降,持续下降的租金也刺激了市场中搬迁和升级的需求。与此同时,表现优异的租户仍积极寻求市场中更为有利的租赁机会,本季度近70%的交易由内资租户录得,外资租户在市场不确定因素的影响下仍持保守态度。

  随着市场压力的增加,整体租金继续下降,但降幅有所收窄。本季度租金录得环比下跌1.2%,同比下跌7.1%。在市场租金调整后,部分业主成功稳定了出租率。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

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