北京写字楼楼租金承压持续下行但跌幅收窄

来源：房讯网时间：2020-10-16 点击次数：747次作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯近日，仲量联行发布市场报告，对北京写字楼市场进行回顾展望。报告指出，在新发地疫情得到有效控制后，北京市场迎来明显复苏，但经济放缓持续向市场施加下行压力。从写字楼市场来看，北京办公楼市场租金连续多个季度下跌，但跌幅有所放缓。

　　从供应端来看，三季度北京写字楼市场无新增供给入市，整体空置率稳定在13.9%。位于丽泽和CBD核心区的项目均推迟了完工日期，在一定程度上缓解了市场中的供应压力。

　　从需求端来看，三季度北京写字楼市场需求保持放缓态势，市场活跃度在上一季度有所回升后略有下降，持续下降的租金也刺激了市场中搬迁和升级的需求。与此同时，表现优异的租户仍积极寻求市场中更为有利的租赁机会，本季度近70%的交易由内资租户录得，外资租户在市场不确定因素的影响下仍持保守态度。

　　随着市场压力的增加，整体租金继续下降，但降幅有所收窄。本季度租金录得环比下跌1.2%，同比下跌7.1%。在市场租金调整后，部分业主成功稳定了出租率。

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编辑：wangdc