广州番禺商业物业销售向好 写字楼大手交易畅旺

来源:房讯网 时间:2020-11-12 点击次数:148次 作者:成都写字楼网

  今年来由于受年初的新冠肺炎疫情影响,广州市商业地产市场表现总体平稳,新货供应相对较少,但区域间不平衡。合富研究院日前发布的市场研究数据显示,“金九银十”期间写字楼大手交易畅旺,10月公寓成交稳中有降。

  10月全市商业物业供应淡静。合富大数据显示,10月广州商业物业新增供应环比大幅减少,写字楼及商铺仅有零星新增供应,环比降幅均超9成,同比去年基本持平;公寓新增供应环比下降超8成,但同比去年大幅上升;成交方面,写字楼由于大手交易支撑,10月成交有所上升;公寓及商铺成交有所回落,公寓下降超2成,商铺环比降幅近5成。

  写字楼大手交易令10月成交保持强势。合富大数据显示,10月全市写字楼成交量为101413平方米,同比涨365%,环比涨7%,由于大手交易支撑,9-10月市场保持强势状态。对比9月,写字楼主力成交区域有所变动,海珠及番禺区均有较为夺目的成交表现,两区成交面积合计占比超过8成。10月两例4万平方米左右级别的大手交易引人瞩目,其中祈福集团中心属内部交易整体网签。

  下半年各公寓月成交量大致持平。公寓市场方面,合富大数据录得10月公寓成交量为79882平方米,同比去年“银十”下降29%,环比9月下降21%;下半年各月成交量大致持平,基本在8-10万平方米左右;“金九银十”期间并无表现突出的新盘,同比去年同期仍存有差距。

  商铺成交近数月波动幅度较大。合富大数据显示,广州商铺市场10月成交量为30448平方米,同比大幅下跌74%,环比9月也跌了46%。番禺是广州10月份商铺销售表现比较突出的区域,由祈福缤纷汇项目支撑,成交面积超过1万平方米,为月内唯一体量较大的交易,项目总部写字楼裙商及住宅裙商均为整体交易。

  合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌预期,未来随着区域集聚效应的加强,资产管理发展、运营模式升级等,商铺市场新业态、新玩法仍将继续涌现,各类新实力买家亦会持续关注并适时入场。预计各大新崛起的商务板块办公物业交易将持续畅旺。

  来源:番禺日报

编辑:wangdc

 

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