TOP50房企10月以价换量成为主流

来源:房讯网 时间:2020-11-18 点击次数:140次 作者:成都写字楼网

  贝壳研究院今日发布的TOP50房企10月销售价格监测报告显示,10月TOP50房企中30家均价下降,降价房企较9月扩大14家,占比60%,成为10月主流趋势。预计未来两月房价以稳为主,头部房企经营能力出现分化。

  10月房企促销诚意超越9月。根据贝壳研究院统计,10月单月,TOP50房企销售均价约为16555.0元/㎡,环比下降6.4%,同比增长2.4%,增幅较9月收窄5.6个百分点。TOP50房企中销售均价下降房企有30家,较9月扩大14家,占比60%,成为10月主流趋势;均价稳定房企5家,较9月增加1家;均价上涨房企15家,较9月减少15家,占比30%。相较于9月份房企雷大雨小的促销方式,10月的实质性促销在价格端表现的更为积极,尤其是在黄金周的8天时间内,为了对抗同业竞争,刺激客户成交,不少房企加入红海的厮杀。

  从量价结构上分析,房企10月“以价换量”明显。根据数据监测,TOP50房企中10月“以价换量” 房企20家,较9月增加9家,同时,有14家房企销售均价下降却未能达到预期销售效果,表现出“量价齐跌” 的结果。

  贝壳研究院认为,年底之前房地产市场价格以稳为主,个别项目或产品的大幅让利促销不会引起市场的剧烈变化,短期的波动将在合理的区间内,随着促销的常态化,市场敏感度将逐渐走弱最终趋于稳定。根据32家房企发布的10月业绩统计,平均目标达成率为82%,但房企之间差异明显。包括恒大、金茂在内的5家房企目标达成率在90%以上,同时,有17家房企目标达成率低于80%,2家房企目标达成率低于70%。32家房企目标达成压力系数为“1”,整体达成业绩基本可期。个别房企压力系数高达2倍,高度承压。预计历年都能完成目标的TOP50 房企今年都会有少部分不能完成目标,头部房企经营能力出现分化。

  来源:证券时报网

编辑:wangdc

 

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