三季度上海写字楼需求有所释放 企业决策趋于谨慎

来源:房讯网 时间:2020-11-27 点击次数:181次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 据中指研究院市场报告,三季度,上海写字楼共新增供应项目面积将近37.1万㎡,分别是前滩中心、陆家嘴滨江中心、长宁国际T3和T4。

  从需求端来看,三季度上海写字楼市场前期压抑的需求有所释放,TMT、金融、专业服务和零售行业复苏后,带动对整个写字楼租赁市场需求的上扬。三季度写字楼租赁市场显示,TMT行业租户占比为28%,金融行业占比14%,零售行业占比11%,TMT和金融业持续引领需求回暖。

  受疫情影响,租户企业决策更加谨慎,租金持续走低。三季度,全市甲乙级写字楼租金环比二季度下跌2.22%,至4.58元/㎡·天。

  空置方面,虽然需求回升,但由于新增供应的入市,上海写字楼市场的空置率仍有小幅上升,CREIS中指数据·写字楼版监测数据显示,截至三季度末,上海全市写字楼的空置率较二季度上升1.57个百分点。其中核心商圈虹桥的空置率较二季度上升2.99个百分点,漕河泾商圈空置率较三季度上升0.3个百分点。

  分析认为,疫情对营商环境的改变带来一定的影响,大多企业仍以节约成本为首要考量,预计短期内空置率下降可能性较低。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

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