从需求端来看,三季度上海写字楼市场前期压抑的需求有所释放,TMT、金融、专业服务和零售行业复苏后,带动对整个写字楼租赁市场需求的上扬。三季度写字楼租赁市场显示,TMT行业租户占比为28%,金融行业占比14%,零售行业占比11%,TMT和金融业持续引领需求回暖。
受疫情影响,租户企业决策更加谨慎,租金持续走低。三季度,全市甲乙级写字楼租金环比二季度下跌2.22%,至4.58元/㎡·天。
空置方面,虽然需求回升,但由于新增供应的入市,上海写字楼市场的空置率仍有小幅上升,CREIS中指数据·写字楼版监测数据显示,截至三季度末,上海全市写字楼的空置率较二季度上升1.57个百分点。其中核心商圈虹桥的空置率较二季度上升2.99个百分点,漕河泾商圈空置率较三季度上升0.3个百分点。
分析认为,疫情对营商环境的改变带来一定的影响,大多企业仍以节约成本为首要考量,预计短期内空置率下降可能性较低。
来源:成都写字楼网
编辑:wangdc
上一篇: 第五期系统门窗北大光华高级研修班开课
下一篇: 三季度广州写字楼租赁活跃度提升 新增供应均为自用楼宇
版权所有@成都写字楼门户网- 天府写字楼网 Copyright(C) www.028hzcbd.com All Rights Reserved全国统一免费服务热线:400-028-8682
(周一至周五 9:00-18:00) 周末及节假日值班热线:18080808351 /13183836117 虚假信息举报:028-85108223 邮箱:178382243@qq.com 备案号:蜀ICP备12019888号
成都网站建设公司提供技术支持