一二线城市二手房流动性增加 北京居首

来源:房讯网 时间:2020-12-17 点击次数:170次 作者:成都写字楼网

  贝壳研究院发布的《11月32城二手房源流动性指数报告》显示,随着年末市场需求回温,各能级城市表现出分化行情,一线、二线城市二手房源流动性指数环比增加,三四线样本城市房源活跃度下降明显。一线城市中北京、深圳房源活跃度提升显着,北京超越上海排在样本城市首位。

  报告称,11月二手房源整体交易活跃程度保持较为平稳趋势,32个重点城市平均二手房源流动性指数为81.63,环比上月基本持平。11月份重点城市新增带看房源量和客源量仍保持不小的体量,预计12月份大部分城市市场需求进一步温和释放,房源流动性水平将呈现稳中趋升。

  各能级城市房源活跃程度出现分化,一线、二线城市房源流动性环比增加较明显。临近年底,市场需求回温,大部分城市二手房源活跃度有所提升,具体来看,2020年11月一线城市二手房源流动性指数为86.3,环比增加1.0%;二线城市二手房源流动性指数为81.5,环比微增0.5%;三四线样本城市平均二手房源流动性指数为79.2,环比下降2.2%。

  报告称,分城市来看,存量房市场占主导的北京、上海及强省会城市成都房源流动性指数依然保持领先地位,分别为90、89.2、87.15,石家庄(84.22)和西安(84.13)表现亮眼,挤进TOP5行列。而新房交易占比较高的南昌、购房需求整体萎缩的廊坊、沈阳和长春,二手市场需求动力较弱,房源流动性在样本城市中仍排名较为靠后。

  11月份二手房源流动性指数环比增加的城市有17个。一线城市除广州外,北京、深圳和上海房源活跃度均有所提升,11月北京二手房市场延续10月升温态势,流动性指数环比增加2.74%,处于下半年以来的高位;深圳“715”新政、“729”新政影响下房源流动性持续下调,近两月需求回温,房源活跃程度增加,11月二手房源流动性指数环比增加1.62%。二线城市郑州、济南、青岛、石家庄、武汉、西安等城市11月房源流动性水平提升,环比增幅在1%以上;而宁波、长春、重庆和长沙二手房交易活跃度有所下降,降幅在2%以上。三四线城市南通、佛山、芜湖、嘉兴等城市房源活跃度下降明显,其中南通环比降幅达7.55%。

  报告还称,城市内部各个区域房源交易活跃程度存在比较明显的差别,区位优势明显和二手房占主导的核心城区房源流动性水平整体更高。比如,北京核心城区海淀、东城和西城,次核心城区石景山等二手房源活跃度相对较高,而外围城区顺义、大兴、房山等则相对较低。

  来源:中新经纬APP

编辑:wangdc

 

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