杨泽轩：四大因素推动商业地产创新升级

来源：房讯网 时间：2021-01-06 点击次数：793次 作者：成都写字楼网

　　成都写字楼网讯 2020年12月25日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过500位嘉宾出席论坛，聚焦运营管理、市场趋势、智慧园区、产业升级、数字商办五大核心议题，热议构建新格局下的新商业新办公新园区新居住，重塑商业地产行业新未来。

　　论坛由全联房地产商会、成都写字楼网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，从宏观经济形势与房地产市场出发，着眼于科技地产与运维管理、产业升级与城市更新、智慧办公与智慧园区，探讨商办的未来和未来的商办。年会采取现场交流+线上直播的形式，50家权威主流媒体及地产、财经等专业媒体，对本次会议进行了直播和报道，101万人次在线观看了年会直播。

万商俱乐部创始人 杨泽轩

　　在 "商办的未来和未来的商办"为主题的圆桌对话环节，万商俱乐部创始人杨泽轩就商业地产的创新升级与嘉宾们进行了交流和探讨。

　　2020年商办市场受多重因素影响呈现下行趋势，商办行业的创新发展引发人们新的思考。哪些因素在引领、推动商业不动产的创新变革？杨泽轩表示，"FITS"四大因素是引领商业地产升级发展的重要驱动力。

　　第一个字母F是金融，资本和金融机构在入手商办物业后，会从资产回报的角度要求物业做出改变与提升，进而推动商业不动产的变革。

　　第二个字母I是IP，同质化的内容越来越得不到客户和消费者的认可，需要通过形成自己独有的IP来获得市场的关注。

　　第三个字母T是技术，科技的发展已经影响到各行各业，尤其在商办物业的科技应用日新月异，激发了商业地产创新发展的活力。

　　第四个字母S是服务，通过精细化、人性化的服务可以提升用户体验感，之后产生的超级惊喜和满意会带来服务对价值的提升。

　　疫情给商办行业带来挑战的同时也带来了机遇，写字楼产业园如何拥抱数字化和先进科技？杨泽轩认为，在科技赋能下，商办物业的运营管理应该加强数字化建设，完备数字基础建设，在数据积累的基础上打通数据之间的关联，实现数据化决策，最终实现智慧化运营，推动行业的智慧升级。

　　来源：成都写字楼网