李丹阳:精细化、持续化运营赋能商办未来

来源:房讯网 时间:2021-01-06 点击次数:274次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 2020年12月25日,中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京富力万丽酒店成功举办,主题为"重压与重生:新格局下新商办的新未来"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过500位嘉宾出席论坛,聚焦运营管理、市场趋势、智慧园区、产业升级、数字商办五大核心议题,热议构建新格局下的新商业新办公新园区新居住,重塑商业地产行业新未来。

  论坛由全联房地产商会、成都写字楼网联合主办,全联房地产商会写字楼分会承办,从宏观经济形势与房地产市场出发,着眼于科技地产与运维管理、产业升级与城市更新、智慧办公与智慧园区,探讨商办的未来和未来的商办。年会采取现场交流+线上直播的形式,50家权威主流媒体及地产、财经等专业媒体,对本次会议进行了直播和报道,101万人次在线观看了年会直播。

北京远翔置业有限公司常务副总经理 李丹阳

  在 "商办的未来和未来的商办"为主题的圆桌对话环节,北京远翔置业有限公司常务副总经理李丹阳围绕商业地产深度运营管理与嘉宾们进行了交流和探讨。

  以下是李丹阳发言实录:

  从"十四五"规划来看,北京房地产基本面依旧比较稳定,商办地产从增量步入了存量时代,市场需求端的要求和标准有所提升。这就要求不仅把握好招商、租赁节奏,而是更加关注做好精细化、持续化的运营,助力于客户价值的提升和资产价值的提升。

  提到精细化运营,回首2020年这特殊的年份上,催生了数字化技术化的落地,远洋国际中心二期项目开发程序端,将客户和业主做紧密的结合,无论是在服务、安全、健康、综合保障等一系列的配套服务措施上,都可以通过数字化传递给客户。通过数字化的连接,以及未来实现物业能源的楼宇数字化平台的搭建和不断完善,把绿色、环保、建筑健康呈现给我们的商租户,我们的客户。

  其次,从客户角度分析,安全和健康始终列于首位。今年疫情以来,客户对安全健康、楼宇抗风险能力以及楼宇的智能化水平等,都有更深的认识及更高的要求。远洋国际中心二期项目在2020年1月通过了BOMA COE认证,对标国际化运营水平,对整个楼宇的能源、环境、建筑健康和租户、客户的满意度做了严格的检验,让客户、租户、员工都非常放心的在楼宇里面工作,运营团队以及楼宇资产也得到价值的提升。

  除了健康、安全、舒适的环境以外,更高阶的客户体验是更加关注员工的精神层面,除了做好资产管理以外,项目通过对楼宇的空间提升打造和运营管理,来满足商租户更高层次的体验。这一年中项目利用写字楼的空间量身订制了露台花园、又利用室内部分区域设计了VIP的共享社交空间等,增加了整个楼宇的社交属性,也是整个办公区域的客厅的延展,在满足客户需求的同时提高了他们对于楼宇的认同感和自豪感。

  在这特殊的年份,对于做资管的负责人来讲,是压力是挑战也是机会和机遇。在精细化运营中,可以对楼内租户做审慎的盘点,对租户的现金流、抗风险能力做评估,并采取多种方式帮助商租户在成本上得到一些节约和控制,与企业租户共同渡过难关。整体来说,远洋国际中心二期项目跑赢市场一点点。

  在未来的发展,远洋国际二期项目将持续秉承着建筑健康的理念,真正站在客户内在需求去运营发展,创造匠心产品和服务,为企业经营收益提供持续稳健的保证,为社会的可持续发展作出贡献。

  来源:成都写字楼网

 

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