2020年厦门甲级写字楼新增供应放缓 存量至394万平方米

来源:房讯网 时间:2021-01-08 点击次数:246次 作者:成都写字楼网

  近日,第一太平戴维斯发布了《2020年下半年厦门房地产市场报告》。

  2020年,厦门甲级写字楼总存量受疫情影响扩张放缓,全市共有四个新增项目交付入市,其中有三个项目于下半年交付。全年合计新增可租赁甲级写字楼面积11.3万平方米,同比减少65%。截至年末,全市总存量同比扩大3%,至394万平方米。

  全年来看,东部区域需求旺盛,支撑全市净吸纳量同比上升50%至14.8万平方米。由于新增供应步伐因疫情有所放缓,供过于求压力暂获缓解。2020年,全市写字楼平均空置率同比下降1.6个百分点至24.7%。

  年内租赁交易活动与结果显示,源自零售及贸易、金融以及TMT(信息、媒体、通信)行业的租赁需求相对强劲。而源自房地产、消费者服务等行业的需求维稳。下半年全市甲级写字楼租金指数较上半年回升0.4%,但同比仍下降2.3%,平均租金达人民币每平方米每月84.6元。

  2020年全年,厦门商业市场无新增供应入市,总存量仍维持在206.9万平方米。继华润万象城等优质项目于2018年入市后,市场已连续两年未录得新增项目,存量继续主导市场发展。

  受疫情影响,2020年租户退租以及项目内部调整品牌和业态的情况显着增加,全市空置率同比上升1.7个百分点至6.8%。然而,与上半年相比,下半年的商业市场已显积极信号,全市空置率半年环比下调0.1个百分点,且下半年度的全市净吸纳量已由负转正。

  来源:厦门日报

编辑:wangdc

 

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