2020年深圳甲级写字楼新增供应超百万平 空置率升至27.9%

来源:房讯网 时间:2021-01-08 点击次数:308次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 2020年第四季度,深圳全市合计迎来约18万平方米的新增甲级写字楼面积。全年录得14个项目交付,合计逾百万平方米,令总存量同比扩容13.8%至830.6万平方米。

  四季度全市净吸纳量环比上升2倍至27.6万平方米。但年内受疫情负面影响,全市年度净吸纳量同比下降13.0%至55.3万平方米,尽管如此,仍高于近十年均值24.5%。2020年,租赁需求主要来自TMT(科技、媒体、通讯)、金融业及专业服务业。

  四季度低量供应叠加需求提振,令全市平均空置率环比下降1.8个百分点。然而,全年新增供应共计逾百万平方米,加之疫情带来的负面影响,全市空置率同比上升2.9个百分点,至27.9%。截至2020年第四季度,全市租金指数环比下降1.6%,同比下降6.3%,全市平均租金录得人民币每平方米每月188.3元。

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编辑:wangdc

 

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