北京、上海等地部分区域学区房涨声再起 哪些因素在推涨?

来源:房讯网 时间:2021-01-20 点击次数:136次 作者:成都写字楼网

  据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道,记者近日调查发现,2020年底至今,北京、上海等地部分区域学区房价格出现跳涨行情,部分小区房源每套总价上涨几十万甚至上百万元。专家分析,疫情导致不少家庭放弃出国留学计划,促使国内优质学区房需求大增,价格出现快速上涨。

  记者近日从北京多家头部房产中介公司工作人员处了解到,北京市海淀区、西城区多个优质学区对应的房源价格出现上涨,部分房源的总价跳涨几十万到上百万元不等。购房者热情较高,不少小区房源较为紧俏。

  同样的事情也发生在上海。有购房者透露,上海某老旧小区由于学区资源较好,售房者一周之内多次提价,惜售情绪浓厚。中原地产首席分析师张大伟分析,近期楼市的主要特点就是学区房大幅升温。“学区热是最近几个月的一个明显特点,主要体现在一、二线城市,其中最典型的是深圳和上海,包括最近北京的部分区域也出现了这种现象。上海的涨幅比北京更大一些,北京的房价上涨主要集中在海淀和东西城这些少数区域,普遍性的上涨还没有出现,但上海的涨幅更快一些。”

  张大伟说,疫情导致部分购房需求回流是助推学区房价格上涨的主要因素。“出国人士过去有可能更多地追求国际教育,但是现在来看,出国在三五年之内概率会降低,所以这一群人在明显地购买一、二线城市的学区房。”

  业内人士指出,投资者存在买涨不买跌的心理,同时也不排除学区房炒作的情况,挂牌价格非理性上涨,直逼豪宅价格,这种焦躁性的市场行情应该不可持续。

  来源:央广网

编辑:wangdc

 

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