北京楼市调控将因区施策 严查资金违规进入炒房

来源:房讯网 时间:2021-01-26 点击次数:55次 作者:成都写字楼网

  1月25日,北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞在做客“市民对话一把手”节目中表示,打击恶意炒作和违规资金进入楼市,是今年整顿房地产市场秩序的重中之重,近期就将开展专项行动。

  严查资金违规进入炒房

  王飞表示,“十三五”期间,北京房地产市场实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。根据国家统计局发布的监测数据,2020年,全市新建商品住宅价格指数上涨了3.5%,二手住宅价格指数上涨了2.6%,都处于合理区间。横向对比全国,北京房价保持平稳态势,涨幅在一线城市中属于中下游水平。

  “2021年是‘十四五’开局之年,北京市将坚决落实中央的有关指示要求,以及中央关于‘十四五’规划和2035年远景目标建议中提出的要求。总的来说,还是要坚持‘房住不炒’,坚持‘房住不炒’就是要把‘稳’作为主旋律贯穿始终,坚定不移。”王飞说道。

  针对上述目标的达成,王飞认为要做好以下几项关键工作:一是要保持调控定力不动摇;二是要因区施策,科学、合理的保持住宅用地的规模,同时优化供给结构,确保将地价和房价稳定在合理区间。

  此外,还要注重防范化解房地产市场的风险,持续加大对违法违规行为保持高压执法态势。

  王飞强调,接下来,北京市住建委将严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。并表示,这项工作将是2021年的重中之重。

  “我们近期就将开展专项行动,对于任何违法违规行为将严厉查处,坚决打击。” 王飞说道。

  长租公寓严禁形成资金池、租金贷

  住房租赁市场关乎民生,长租公寓监管势在必行。对于租赁领域监管问题,王飞表示,去年个别长租公寓企业暴雷,集中暴露出长租公寓企业运营中存在的一些痛点。下一步,北京市住建委会集中两个方面去治理。

  首先,就是要加强监管。北京市住建委会进一步整顿租赁市场秩序,特别是要加强对长租企业的严厉监管,禁止企业形成资金池和租金贷。通过去杠杆、去金融化,让租赁回归安居的本质。各房屋租赁运营企业也要规划使用北京市房屋租赁示范文本,减少因合同造成的房屋纠纷,切实维护租房者的合法权益。

  据了解,北京市住房和城乡建设委员会联合北京市市场监督管理局于2019年发布了关于《北京市住房租赁合同、《北京市房屋出租经纪服务合同》以及《北京市房屋承租经纪服务合同》等示范文本。无论是通过自行成交的,或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的,住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于北京市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。

  王飞称,除加强监管外,另一方面还要加大立法力度。

  据他透露,《北京市住房租赁条例》将在今年提交市人大常委会审议,市住建委目前正在开展调研起草工作。通过《北京市住房租赁条例》的制定,可以强化法制保障,明确住房租赁双方的权利义务关系以及相应的责任,进一步规范租赁市场行为,特别是稳定租赁关系。

  “通过规范房地产经纪机构住房租赁企业的行为,切实维护住房租赁市场的秩序稳定,进一步保障租房者的权益,确保租房者能够住的安心、安稳、安居。”王飞说道。

  来源:北京商报

编辑:wangdc

 

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