老“动批”腾笼换鸟 120多家高精尖企业入驻金融科技示范区

来源:房讯网 时间:2021-03-17 点击次数:170次 作者:成都写字楼网

  "动批"是一个具有时代感的词,30多年前,动物园区域一度成为华北地区最大的服装批发市场群。聚龙市场、金开利德、天和白马等12个市场对于商户和周边居民来说再熟悉不过。

  随着北京疏解非首都功能和京津冀协同发展战略的提出,这里开始转型,腾笼换鸟。如今,原有的服装批发产业全部疏解完成。旧址之上,一座座崭新的写字楼投入使用或改造当中,不少高精尖企业入驻,给沉寂已久的"动批"带来了全新的活力。从批发零售到金融科技产业,"动批"以减量发展和高质量发展的"姿态"筑巢引凤,也为这里赢得了新的定位--国家级金融科技示范区。

改造前

改造后的新动力金融科技中心南侧外景效果图。大厦内部简约现代,站在长廊可欣赏四季景观

  发展金融科技 "动批"转型创造三个第一

  动批区域喧闹的市场,曾经让不少来动批"淘宝"的人晕头转向,"四面八方都是市场,不知道从哪儿逛起"成了彼时最好的写照。据介绍,最鼎盛时,这里聚集了超过3万从业人员以及10万人次的日均客流量。

  "动批"因服装批发而兴,也因服装批发失去了首都核心区功能。转向发展金融科技,是"动批"再次腾飞的不二选择。现在的西外南路,早已不见了当初的喧闹场面,给人安静的感觉。曾经的"动批",已成为金科新区核心区。据了解,金科新区包含"动批"所在的北展地区及西城区德胜地区、广安地区,还有海淀区北下关地区、中关村大街沿线区域。

  转型后的路怎么走?"动批"该向何处去?答案已然明了。2020年9月国务院赋予北京"两区"建设任务,明确国家级金科新区是国家服务业综合开放示范区的重要组成部分。同时,经北京市政府批复,西城区与海淀区联合编制的《北京加快推进国家级金科新区三年行动计划(2020-2022年)》正式发布,明确三年金科新区的建设目标和重点任务。

  西城区区长孙硕介绍说,自2018年启动金科新区建设以来,充分发挥西城金融资源优势和海淀科技创新优势,第一个提出建设金融科技创新示范区,第一个被确定为国家级金融科技示范区,第一个探索金融科技创新监管试点,创造了国内金融科技领域"三个第一"。

  如今的"动批"区域,已没有了往日档口林立、逼仄难行、交通拥堵、环境脏乱等"大城市病"的影子,取而代之的是智慧化高端楼宇,优美宽敞的中心广场,世界一流的城市基础设施建设及高端的城市综合配套。经过两年的建设,"动批"地区重点楼宇新动力金融科技中心、奇安信大厦、北矿金融大厦等约20万平方米空间投入使用,"金科新区"核心区中心广场也已改造完成、正式亮相。

  四达大厦重生 金科"国家队""独角兽"企业落地

  刚刚投入使用不久的新动力金融科技中心格外显眼,它就是金科新区核心区起步楼宇,也是这里的标志性楼宇。

  这里原是"动批"区域的四达大厦,正对动物园,下接公交枢纽站,区位极佳。走进大厦,最直接的感受是宽阔、通畅。白色的内侧立面简约时尚。地上9层,地下两层让该大厦区域功能明确。首层及地下一层为地铁与公交换乘枢纽,地下二层为智慧停车场。二层至顶层为办公及商业配套,面积约6万平方米。

  楼宇负责人说,作为"国家级金融科技示范区"核心区起步楼宇,这里汇聚中关村、金融街两大区域的优势资源,依托国家级金科示范区发展机遇,将自身打造为集产业落地空间、专业服务平台、智慧楼宇示范基地等功能于一身的"新一代智慧城市综合体"。

  据介绍,新动力金融科技中心作为承载金融科技"国家队"、"独角兽"、"生力军"企业落地的重要载体,目前项目已与中央国债登记结算有限责任公司、中债清华金融科技研究院、奇安信金融信息安全创新产业园、北京神州数字科技有限公司、中国工商银行等企业客户签订租赁合同。如今,中央结算公司作为首批入驻的代表企业,其500余名员工已经在这里开展工作。总部设在海淀区西二旗的神州数科公司也即将把一些前端部门"迁移"至此。该企业负责人表示,选择"新动力",看重的就是这里得天独厚的区位和国家对于金科新区的各项扶持政策。

  "搬过来之后公司可以更好地和这里的企业合作、互动,也可以和金融街的很多企业建立合作关系,政策倾斜和扶植资金将助推我们迈上新台阶。"企业负责人说。

  地标楼宇 亮点

金科新区核心区标志性楼宇--新动力金融科技中心给人时尚现代的感受。

  二层双层挑高星河文化长廊

  墙壁上悬挂着一幅"白泽迎溯"的创意雕塑,诉说着这座标志性建筑的前世今生。雕塑采用5840米的丝绒线,代表新动力金融科技中心从2004年至今的5840天;通过1000个衣架和2000个焊点,向曾经在这里工作的3000余名动物园批发市场商户致敬。

  外边是北京动物园,可以欣赏四季景观。长廊由通透落地玻璃建造,夜间照明时有银河的感觉。长廊将长期进行文化艺术品布展,将被打造成为金融科技与文化艺术相结合的休闲场所。

  顶层"星汉演播厅"与"星空花园"

  可容纳100人至200人规模会议活动,将成为楼内与区域金融科技企业及机构思想汇聚交流的重要场所。配备超宽视角极清LED大屏,屋顶为星空设计,同时配有完善的会议系统、音视频处理系统、同声传译系统、舞台灯光中控系统,可以举办政府及企业的产业会展、论坛、活动等。

  大厦楼宇智慧管理系统及智慧服务APP

  可以实时管控楼宇能源使用、安防、资讯等运维信息,为入驻企业管理者及员工提供智慧化工作场景。

  中心广场投用 成为休闲健身新地标

  中关村西城园管委会副主任王爱军说,为了营造金科文化圈层地标,金科新区核心区建设了中心广场,让这里成为一个高品质街区。

  中心广场位于北矿金融科技大厦东侧,征收并拆除了原众合市场楼体、原天和白马市场部分楼体,总占地面积6200平方米。中心广场以安全的通行环境、城市公共艺术、共享的互动空间和完善的城市基底为基本构成,打造地标性城市广场。如今,中心广场已投入使用。每逢午后、傍晚,都能看到金融白领慢跑、散步,周边居民也在这里活动、锻炼。

  王爱军说,这里将为街区提供丰富的城市公共生活,腾出更大的共享空间还给市民,对办公人群和周边居民产生吸引力,进一步提升街区整体活力,形成街区公共空间的"磁极"核心。

  此外,核心区内对公交车、机动车、非机动车、行人、广场、绿化等要素进行取舍与融合,让在这里工作和生活的人们出门见绿、下楼见绿,营造健康的街区生态。

  据悉,今年,西城区将按照金科新区核心区域综合整治提升方案,完成慢行系统升级、景观绿化提升等市政基础设施改造,提升区域综合环境品质。

  街区环境 高质

  中心广场通过改变场地高差产生层次,形成不同空间;设置台阶和无障碍坡道化解高差使空间畅通;合理布置绿化软景产生适宜活动的公共空间。

  降低街区机动化程度,利用街道空间打造长约1600米的林荫慢行系统。

  以道路林荫全覆盖、慢行道路宽度全达标、步道和非机动车道路权无侵犯、步道设施无占用、慢行出行环境舒适性提升、交通接驳品质提升、街道活力提升和道路设施智能化水平提升的"两全两无四提升"为改造原则,将核心区打造成健步悦骑示范区。

核心区中心广场成为金融白领和附近居民休憩活动场所。

  金科新区目标 力争成为全球创新人才首选地

  金科新区核心区下一步该怎么走?王爱军告诉记者,截至目前,以国家金融科技认证中心为代表的120多家金融科技企业和专业服务机构已经入驻,创新创业生态已经初步建成。接下来,西城区计划每年引进20家金融科技头部机构来此。

  王爱军说,未来三年到五年,金科新区核心区将引入高端商业业态、各类首店商户,增加生活、休闲配套设施,让金融、科技人才在这里体验工作、生活、消费一站式服务,吸引更多金融科技机构。十四五期间,金科新区核心区的地均产值力争达到500亿元每平方公里,实现减量发展、高质量发展。

  老"动批"有了新方向,也结出了新成果。王爱军说,力争到2035年将金科新区建设成为全球金融科技监管体系引领者、产业发展增长极、制度标准策源地和创新人才首选地,实现区域的华丽转身、凤凰涅盘。"动批"的明天,一定会更加美好。

  新区建设 进程

  目前,奇安信大厦(原万容天地市场)、新动力金融科技中心(原四达大厦)、北矿金融科技大厦(原天和白马市场)等近二十余万平方米升级改造楼宇逐步投入使用,为国家级金科新区发展提供了有力的空间支撑。

  今年,西城区将继续结合老"动批"及周边区域疏解成果,严守市、区禁限目录,加速区域产业升级,推进楼宇升级改造,实现区域"腾笼换鸟"。

  首创新大都金融科技产业园近3万平方米将完成改造,北展地区中糖大厦、金贸大厦、西环广场等楼宇也将相继改造,世纪天乐、"官批"、天意约15万平方米正在规划之中,逐次为金科新区产业布局与发展提供优质楼宇空间。

  核心区街区品质提升工程预计年底完成,街区提升设计方案以"城市复兴理论"为引领,遵循绿色、集约、活力、共享、友好、智慧等设计理念,立足区域现状和金融科技产业定位,注重人与环境的无缝连接。

  动批"变身"历程

  2017年底

  "动批"最后一家批发市场东鼎闭市。

  经过多方走访调研,西城区率先提出在"动批"地区建设金融科技示范区,并向全国政协会议递交了建设金融科技创新示范区的提案。

  2018年5月

  北京市政府正式授牌,西城区与海淀区联合打造北京金融科技与专业服务创新示范区(简称金科新区)。

  2019年1月

  升级为国家级金融科技示范区。

四达大厦改造前拥挤的商业走廊

改造后现代的办公环境

四达大厦改造前楼内的店铺

改造后灵动的办公空间

  来源:北京晚报

编辑:wangdc

 

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