深圳写字楼新增40万平 空置率升至28%

来源:房讯网 时间:2021-04-08 点击次数:206次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 第一太平戴维斯近日发布深圳写字楼市场报告指出,2021年第一季度,深圳写字楼市场供应步伐基本回归正轨。全市迎来6个项目入市,合计甲级写字楼面积约40.6万平方米。全市甲级写字楼市场总存量环比扩容4.9%,至871.2万平方米。

  季内,写字楼市场租金持续下行,刺激需求加速释放,全市净吸纳量达28.3万平方米,接近2019年第三季度29.7万平方米的历史高峰。金融与TMT行业仍是拉动租赁需求增长的主要力量,此外专业服务与零售及贸易的租赁需求亦显著增长。

  一季度,全市租金指数仍保持下行趋势,环比微降0.5%,同比下降5.2%。全市平均租金为人民币每平方米每月184.7元。全市平均空置率仅环比上升0.1个百分点,录得28.0%。

  展望未来,第一太平戴维斯认为二季度将是2021年供应淡季,预计有3个甲级写字楼项目交付,合计可租赁面积较少,约11.5万平方米。大部分2021年新项目计划在下半年交付。

  来源:成都写字楼网

编辑;wangdc

 

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