北京写字楼市场净吸纳量连续三个季度上升 空置率降至17.5%

来源:房讯网 时间:2021-04-12 点击次数:201次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 近日,CBRE世邦魏理仕发布北京写字楼市场报告显示,2021年第一季度,位于奥体、石景山和西直门区域的三个新项目交付使用,为写字楼市场带来共计15.3万平方米的租赁面积。

  一季度,北京写字楼市场净吸纳量连续三个季度保持上升态势,录得16.6万平方米,环比增长13%。其中TMT、金融、专业服务这三大行业继续位居写字楼新租需求的前三甲。

  写字楼整体平均租金报价同样本比环比下降0.4%至每月每平方米403.8元。虽然整体租金持续下行,但租金下调的项目已逐渐减少;望京得益于TMT行业强劲需求成为首个租金回升的子市场。

  全市整体空置率环比下降0.4个百分点至17.5%, 这亦是自2018年第二季度以来首次下降。展望未来六个月,CBRE世邦魏理仕指出,全市预计有十个新项目入市,总面积近78万平方米,或将推升空置率。

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编辑:wangdc

 

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