北京写字楼市场租金倒挂 搬迁需求旺盛

来源:房讯网 时间:2021-04-15 点击次数:123次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 仲量联行对2020年1月至今的893宗写字楼租赁成交分析,发现56%以上的成交来自于搬迁需求。去年全年共有35宗超过8,000平方米的搬迁类大面积成交,总面积超过70万平方米。

  通过分析市场近千条的租赁成交,发现项目租金倒挂的情况(即新租租金低于续租租金)在市场调整期普遍存在,除了中关村和金融街,北京其他子市场近一年内平均续租价格均高于新租价格,差距最大的为CBD子市场,差距最小的为东二环路子市场。

  从续租市场表现来看,市场压力迫使业主放弃对现有租户原计划平均10%-15%的年度租金涨幅,以稳定项目内的高品质租户。因此,续租的租金水平基本持平或微降。

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编辑:wangdc

 

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