刘凯:商业地产市场回暖需要市场各方同频共振持续推动

来源:房讯网 时间:2021-06-24 点击次数:107次 作者:成都写字楼网

  成都写字楼网讯 6月24日,第三届中国商业地产行业品牌建设论坛在北京富力万丽酒店举办,以"开拓新渠道 开创新生态"为主题,聚集新时代商业地产创新与进步,探索行业品牌建设和品牌引领,以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展进程。

  第三届中国商业地产行业品牌建设论坛邀约行业领导、顶级专家、开发商高层以及商业地产一线操盘精英,从中国经济发展形势着眼,聚焦商业地产行业发展进程,一方面深入剖析商业地产市场现状,找寻全新思路及广泛深入的合作机会,助力行业发展迈向更高台阶;另一方面推动商业地产品牌建设,提升品牌价值的积极性,以品牌正能量引领行业规范及创新,记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。

  全联房地产商会副秘书长、成都写字楼网董事长刘凯在第三届中国商业地产行业品牌建设论坛表示,随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展,商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升,市场复苏势头强劲,预计未来将稳步回暖。在整体市场供大于求的环境下,商业地产市场的回暖和复苏需要市场各方敬畏市场同频共振持续推动。

  以下是刘凯致辞实录:

  尊敬的各位领导、各位来宾、渠道伙伴、媒体朋友:大家好!

  首先代表中国商业地产投资专业展览会,代表成都写字楼网,代表全联房地产商会写字楼分会对大家莅临本次论坛表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

  在疫情防控常态化之后再次与大家相聚尤为亲切,向大家致敬,谢谢大家的勇气和努力,让商业地产这个行业更加美好!

  受2020年疫情的影响,中国商业地产行业曾遭受巨大的冲击和挑战,商业地产市场也一度遭遇"寒冬"与"冰封"。随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展,商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升,市场复苏势头强劲,预计未来将稳步回暖。

  一方面,以北京SKP问鼎全球"店王"为标志,商业消费市场在疫情得到控制后迅速反弹,一季度中国社会消费品零售总额同比增长33.9%,呈现恢复性增长。另一方面写字楼市场在一季度出现"开门红",多个城市的季度净吸纳量创下数年新高,强劲的市场需求带动了空置率的下降,写字楼租金跌幅也有所收窄。

  从全国来看,当前商业地产面临的挑战集中体现在连续多年的供应高峰推动空置率的走高和租金(售价)水平的下降。国家统计局数据显示,一季度全国商业营业用房和办公楼开发投资、新开工面积以及竣工面积同比均出现增长,待售面积分别保持在1.26亿平方米和3702万平方米和的高位。

  因此,在整体市场供大于求的环境下,商业地产市场的回暖和复苏需要市场各方敬畏市场同频共振持续推动。

  今天,我们将聆听行业领导、顶级专家和行业大腕,分别从宏观的、行业的、市场的、企业的各个方面进行解读、反思和破局,就商业地产的长期主义、商业地产空间智能化、产业地产新逻辑、联合办公的下半场、后疫情时代商办物业运营、热点话题展开系列主题演讲和报告发布,聚焦新商业、新办公、新园区、新居住,正如今天论坛的主题:开拓商业地产新渠道,开创商业地产新生态。

  最后,我要再次感谢大力支持和帮助本次论坛的法兰克福展览、富华置地、远洋集团、金隅商管、大悦城控股、金地商置、富力集团和所有合作伙伴,感谢所有领导、嘉宾及媒体朋友,多年来不离不弃对成都写字楼、对展会、对论坛的信任与支持。

  因为你们的支持,我们将继续努力前行!

  谢谢大家!

 

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