房讯九点 | 天津高考新政或致“落户盘”成交受阻

　　行业与市场

　　前7个月全国房地产开发投资同比增12.7%

　　1-7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1-7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。前7个月，房地产开发企业房屋施工面积891880万平方米，同比增长9.0%；房屋新开工面积118948万平方米，下降0.9%；房屋竣工面积41782万平方米，增长25.7%。（国家统计局）

　　前7个月全国商品房销售额超10万亿元

　　1-7月份，全国商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%；比2019年1-7月份增长14.5%，两年平均增长7.0%。其中，住宅销售面积增长22.7%，办公楼销售面积增长6.3%，商业营业用房销售面积增长3.8%。

　　前7个月，全国商品房销售额106430亿元，较去年同比增长30.7%；比2019年1-7月份增长28.0%，两年平均增长13.1%。其中，住宅销售额增长33.1%，办公楼销售额增长9.1%，商业营业用房销售额增长5.0%。（国家统计局）

　　整治违规涉房贷款保持高压态势 银保监系统半个月开178张罚单

　　梳理银保监会公布的行政处罚信息显示（按公布日期），截至8月15日，8月份以来，银保监会机关公布罚单1张，银保监局本局公布罚单75张，银保监分局本级公布罚单102张，合计178张。从处罚案由来看，违规放贷是监管处罚的重点，其中不少与违规涉房贷款相关，罚单金额不乏百万元级别。（证券日报）

　　城市与调控

　　北京发布商品房销售新规：严禁样板间“货不对板”

　　经公开征求意见后，8月16日，北京市住建委正式发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。通知明确，新建商品房交付样板间的装修装饰标准，应做到与预售方案中所列的清单内容、购房合同约定的交付标准，以及项目实际交房状况均保持一致。同时，诸如噪音、污染、采光、丧葬等不利因素，应全面向购房人公示。（北京日报）

　　天津高考新政要求新增3年学籍 业内：低总价落户盘成交或遇阻

　　8月16日，天津市教委发布《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》，自2022年普通高考报名开始，天津市高考报名条件由单一的“户籍”调整为“户籍+3年学籍”。这一政策也引起了房地产业界的关注。在业内人士看来，此次天津高考规则的改变，对楼市不会产生太大的影响，但预计低总价项目、落户盘(即主打落户卖点的楼盘)成交量将会下降，尤其是天津外围区域的非学区房需求将减少。（新京报）

　　大连楼市新政：网签满5年可上市交易

　　8月16日，大连市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。通知指出，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。（成都写字楼网）

　　佛山顺德：人才专卖房8年内不得出租转让

　　《顺德区人才专卖房管理办法》已于近日正式印发实施。记者了解到，人才专卖房的最高销售价为土地出让同时期同区域同类型市场商品住房销售均价的80%左右。人才专卖房自购房人取得不动产登记簿之日起8年内，不得出租（借）、转让、赠予、抵押（不含按揭）。（广州日报）

　　公司与项目

　　140亿！中国铁建再获产业园PPP项目

　　8月11日，中国铁建昆仑集团重庆投资牵头中铁建生态环境有限公司、重庆市潼诚股权投资基金管理有限公司等系统内外单位，联合中标了总投资140.44亿元的重庆市垫江县城产业转型升级示范园区及创建国家级高新区产业PPP项目。这是继西部（重庆）科学城北碚高新产业园后，该集团再次中标产业园区PPP项目。（中国铁建）

　　企业与业绩

　　华润置地：前7个月合同销售1878.1亿，租金收入101.3亿

　　2021年7月，华润置地实现总合同销售金额约人民币230.1亿元，总合同销售建筑面积约129.89万平方米，分别按年减少4.0%及增长14.6%。2021年1-7月，华润置地累计合同销售金额约人民币1878.1亿元，总合同销售建筑面积约1093.24万平方米，分别按年增长39.3%及46.7%。

　　2021年7月份投资物业实现租金收入约人民币15.3亿元，按年增长34.0%。2021年累计投资物业实现租金收入约人民币101.3亿元，按年增长62.1%。（成都写字楼网）

　　阳光城：前7个月权益销售729.36亿元

　　2021年前7个月，阳光城实现房地产销售金额总计1138.09亿元，权益销售金额为729.36亿元；销售面积701.8万平方米，权益销售面积485.11万平方米。7月，阳光城共计获得2个土地项目，新增计容面积107.74万平方米，截至公告日，公司需按权益承担对价款71.24亿元。（成都写字楼网）

　　当代置业：上半年营收95.43亿，同比增长9.6%

　　2021年上半年，当代置业收益增加至约人民币95.43亿元，较2020年同期增长约9.6%；毛利达至约人民币22.11亿元，较2020年同期增长约4.2%；期内溢利达至约人民币6.77亿元，较2020年同期增长约21.6%。于2021年6月30日，当代置业银行结余及现金（包括受限制现金）约人民币174.25亿元，占集团资产总值约17.7%。（成都写字楼网）

　　WeWork二季度亏损增至8.88亿美元

　　8月16日，共享办公室营运商WeWork公布2021年第二季度财报，数据显示，该公司二季度收入5.93亿美元，较第一季度微跌1%；而亏损从2020年同期的8.63亿美元增至8.88亿美元。WeWork称，这是由于受到Delta变种新冠病毒扩散的影响，令公司至今年上半年业务营运受到打击。截至二季度末，WeWork的会员人数降至51.7万名，2020年同期为61.2万名。（澎湃新闻）

　　远洋服务：上半年归母净利润2.61亿，同比增长73%

　　2021年上半年，远洋服务收入较2020年同期大幅增长53%至人民币13.85亿元；毛利较2020年同期大幅增长72%至人民币4.41亿元；毛利率为32%，较2020年同期上升4个百分点；公司拥有人应占溢利较2020年同期大幅增长73%至人民币2.61亿元。

　　截至2021年6月30日，远洋服务合约建筑面积约8260万平方米，在管建筑面积约5780万平方米，分别较2020年12月31日增长约16%及27%。（成都写字楼网）

　　中原建业：上半年营收6.35亿，核心净利3.8亿元

　　2021年上半年，中原建业期内收入为人民币6.35亿元，较2020年同期增加32.0%；期内净利润为人民币3.62亿元，较2020年同期增加20.0%；期内核心净利润为人民币3.8亿元，较2020年同期增加25.6%。截至2021年6月30日，中原建业在管建筑面积3008万平方米，较2020年同期增加25.2%。（成都写字楼网）

　　招商积余：上半年归母净利润2.48亿，同比增长38.85%

　　2021年上半年，招商积余实现营业收入47.79亿元，较上年同期增长23.56%；利润总额3.64亿元，较上年同期增长33.50%；归属于上市公司股东的净利润2.48亿元，较上年同期增长38.85%；截至报告期末总资产163.59亿元，较期初增长0.03%；资产负债率 48.97%，较期初下降 0.39%。截至2021年6月末，公司在管项目1520个，管理面积1.99亿平方米，其中来自控股股东之外的管理面积占比达61.98%。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网