“房东直售房源”来了!中介会被取代吗?

来源:房讯网 时间:2021-08-31 点击次数:52次 作者:成都写字楼网

  2021年8月18日,杭州二手房交易监管服务平台上线升级“个人自主挂牌房源”功能,为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道。通过此类模式,房东和个人可以在此类平台上查阅信息和自主交易,即绕过了中介服务这个环节。

  而且在此类平台的运行中,也有各类信息安全和交易安全的保障。信息安全方面,个人挂牌房源信息不会泄露,中介机构难以查看。而交易安全方面,各类房源均经过房管部门的核验,具有唯一的房源核验统一编码及二维码,凭码交易,确保产权真实合法有效。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,从此类模式来看,有去中介化的意味。当前全国二手房交易中,约85%的交易是由中介机构完成的,而房东和购房者自主交易的比例相对不高。即便是对于此类15%的交易,也因为没有平台支持,交易风险很大。

  此次杭州在全国率先搭建直售平台,具有创新的意义,也能够提高直接交易的比例。其对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外,此类模式对于中介机构是有一定的挑战的,相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。

  中指研究院浙江分院常务副总高院生则认为,此次功能的更新主要仍是信息发布和信息获取的功能,短期并不会取代中介行业,但一定程度上促使中介行业提升服务,有利于净化二手房市场环境,进而推动“房住不炒”。

  此次更新也有许多不足之处,例如平台目前并没有VR看房,仅有照片展示,大金额支付暂时也没有监管,诸多功能仍有待未来进一步完善。

  来源:央视财经

编辑;wangdc

 

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