龙湖上半年新开业5座天街项目 已开业商场整体出租率97.8%

来源:房讯网 时间:2021-09-02 点击次数:26次 作者:成都写字楼网

  8月25日,龙湖集团发布2021年中期业绩公告。上半年,龙湖集团营业额同比增长18.5%至人民币606.2亿元;毛利同比增长6.5%至人民币167.8亿元,毛利率为27.7%;股东应占溢利为人民币74.2亿元,剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长17.1%至人民币61.8亿元。

  在“三条红线”与银行“两道红线”共同管制下,龙湖集团保持审慎财务管理,抵抗周期风险。报告期末,净负债率为46.0%,在手现金为人民币994.7亿元;综合借贷总额为人民币1918.2亿元,平均借贷成本为年利率4.21%;平均贷款年限为6.18年。

  销售规模增长 深耕战略区域与城市

  房地产开发方面,龙湖集团实现销售规模的增长。上半年,龙湖集团实现合同销售约1426.3亿元,同比增长约28.4%;合同销售面积826万平方米,同比增长26.2%;销售单价为17272元/平方米,较上年同期增长1.8%。

  其中,长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为人民币393.8亿元、323.8亿元、346.5亿元、216.2 亿元及146.0亿元,分别占本集团合同销售额的27.6%、22.7%、24.3%、15.2%及10.2%。

  龙湖集团坚定深耕战略区域与城市,踏稳节奏、保持合理利润率,上半年共获取53幅新地,权益地价389亿人民币。截至2021年6月30日,龙湖集团土地储备合计7717万平方米,权益面积为5367万平方米,为后续持续投资打好基础,也为规模与利润增长增添动能。

  投资物业收租47.8亿 新开业5座天街项目

  同时,龙湖集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略。上半年物业投资业务不含税租金收入为人民币47.8亿元,较上年同期增长42.4%。其中,商场是集团目前主要的投资物业,收入占比达76.6%。分为三大产品系列:一站体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。

  上半年龙湖新开业5座天街项目,已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅,下半年在南京、北京、杭州、重庆、武汉、苏州等地有7座新商场即将面世。

  截至2021年6月,龙湖商业已进入全国28座城市,累计开业商场达54座,已开业商场建筑面积为524万平方米(含车位总建筑面积为672万平方米),整体出租率97.8%。相较于去年同期,商业租金增长39%至37.1亿元,商场销售额增长100%至222亿元,平均日客流201万人次。已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅,助力城市消费发展与升级。

  除商场外,满足新世代人群租住的租赁住房冠寓目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营。2021年1-6月,集团冠寓已开业9.4万间,规模行业领先,整体出租率为94.1%,其中开业超过六个月的项目出租率为95.5%。

  来源:成都写字楼网

编辑:wangdc

 

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