房讯九点 | “保障房”政策屡遭“钻空子”

　　行业与市场

　　房地产行业或迎项目并购潮

　　近日，央行、银保监会联合对金融机构发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，要求银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购出现经营风险的房地产企业优质项目。

　　事实上，今年以来我国房地产企业兼并收购明显放缓。据不完全统计，今年房地产行业发生的并购数量和金额双双跌至近5年的最低水平，截至12月20日一共完成261起并购，金额近768.96亿元，仅相当于去年全年的22.95%。（中华工商时报）

　　“保障房”竟成“出租房” 好政策屡遭“钻空子”

　　“我爱我家”因违规代理出租保障性住房被处罚，“巴乐兔”平台违规出租共有产权保障住房被查，银川市住建局终止出租公租房承租人的保障资格……近期，全国多起保障房违规转租转借行为遭查处。记者调查发现，本应是解决新市民和青年人住房问题的保障房，却频现违规转租转借、长期空置等情况。部分享受政策红利者当起“二房东”，将保障房高价转租，有的甚至开起麻将馆、按摩店。（经济参考报）

　　城市与调控

　　北京共有产权房新版导则发布，中心城区面积不再“一刀切”

　　12月23日，北京市住建委、市规自委联合印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》，对2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》进行了11项修订。

　　相比修订前的版本，一个显着变化是，中心城区的共有产权房面积标准不再“一刀切”地限定为套型总建筑面积不应大于90平方米，而是按楼层划分出十八层（含）以下和十八层以上两种情况，且套型总建筑面积上限适度提高。（北京日报）

　　辽宁省房地产调查报告：购房者经济能力下降导致购买信心不足

　　近日，辽宁省发改委官网发布《辽宁省房地产市场情况调查报告》，报告指出，从区域看，受资源禀赋、人口老龄化等因素影响，省内除沈阳、大连市外，其他三四线城市人口净流出数量逐年上升，尤其是后疫情时代背景下，购房者经济能力不同程度下降，导致购买信心不足。（中国房地产网）

　　海南安居房新规：均价不超上一年商品房价格60%

　　12月1日，海南省第六届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过了《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》，自2022年1月1日起施行。《若干规定》规定：安居房每平方米销售均价按照项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或者不得高于所在市县上一年度市场化商品住房销售均价的60%，具体价格由市县人民政府结合当地市场化商品住房均价、居民家庭收入等因素确定。（三亚发布）

　　天津第三批集中供地收官：11宗地块收金近77亿元

　　12月23日，天津第三批集中供地收官，共有11宗地块均以底价成交，出让土地面积总计约83.03万平方米，总成交价约为76.74亿元。从成交结果来看，有8宗地块由国资企业竞得，万达、海奥等民营企业也各有所获。（新京报）

　　企业与项目

　　宋都股份董事长俞建午涉嫌内幕交易被罚1.1亿元

　　12月23日晚间，宋都股份对外发布公告显示，该公司实际控制人、董事长、总裁俞建午于12月22日收到中国证监会出具的《行政处罚决定书》。因涉嫌内幕交易，俞建午被没收违法所得3679.3万元，并处以1.1亿元的罚款。此前于今年1月23日，宋都股份曾对外公告，公司实际控制人、董事长、总裁俞建午因涉嫌内幕交易股票，被证监会立案调查。（北京商报）

　　蓝光发展收问询函：要求说明重庆炀玖股权转让仅1元的原因

　　12月23日，上交所向蓝光发展发问询函称，公司拟将持有的重庆炀玖100%股权转让给重庆悦宁山，而本次交易作价仅为1元。上交所要求公司说明交易作价仅为1元的原因及合理性，该交易安排是否损害上市公司利益，说明公司前期对标的资产的减值计提是否充分。（界面新闻）

　　祥生控股集团：对不法分子冒充公司进行诈骗行为已报警

　　近日有媒体称，祥生控股集团“疑似卷入垫资诈骗事件”，对此祥生控股方面向媒体作出回应表示，日前，公司接到部分民众反馈，疑似有不法分子冒充“祥生公司”的工作人员进行诈骗活动。经了解，不法分子主要通过云畅APP、星链APP等平台及端银期货交易所平台发布刷单返现任务，并在任务过程中要求受害人垫资，骗取受害人财产。（央广网）

　　又一国家级产业园落地北京 北京中德产业园正式开园

　　12月23日，北京中德产业园开园，产业园聚焦新能源智能汽车、智能装备、工业互联网三大主导产业，以及“科技服务、商务会展、数字贸易”三大生产性服务业。截至目前，园区已集聚奔驰、宝马、Ameco等70余家德资企业，年产值超过300亿元。在北京中德产业园规划图中，南区、北区总面积20平方公里的发展空间。（北京日报）

　　天津最大"工改工"项目启动

　　日前，经滨海新区政府批准，天津港保税区管委会、市规划资源局滨海新区分局发布中标通知，确定天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司为保税区海港区域城市更新项目实施主体，标志着天津市首个大型“工改工”城市更新项目正式进入实施阶段。该项目更新范围6.5平方公里，一期总投资约110亿元。（北方网）

　　投资与交易

　　海昌海洋公园：完成青岛等4个主题公园全部股权出售

　　12月23日，海昌海洋公园发布公告称，大连交割的所有先决条件已达成或获豁免，并已于2021年12月23日完成。于大连交割后，该集团将不再持有青岛公司、成都公司、武汉公司、天津公司四个主题公园公司的任何股权。此前于今年10月，海昌海洋公园披露重大出售事项称，已于10月13日与韩国私募巨头MBKPartners（安博凯）订立协议，据此出售包括武汉、成都、天津、青岛共4个已建成的海洋公园100%股权，以及郑州海昌海洋公园66%股权。（观点地产网）

　　佳兆业美好：终止收购河北昌润达环境股权

　　12月22日，佳兆业集团旗下物业公司佳兆业美好发布公告称，鉴于公司经营策略的调整，终止收购河北昌润达环境工程有限公司70%的股权事宜，订约方友好协商并签署了《终止协议》，终止协议自2021年12月21日起生效。今年8月27日，佳兆业美好曾发布公告，拟以3.696亿元收购河北昌润达环境70%的股权。（澎湃新闻）

　　来源：成都写字楼网