1月6日,中国写字楼产业园发展论坛第十八届年会在京举办,主题为"变局与破局:商业地产的下一个十年"。全联房地产商会副秘书长兼成都写字楼网董事长刘凯在致辞中表示,商业地产面临着探索新的发展模式的要求。相对于旧的发展模式、也就是开发商的 "三高" 模式,新的发展模式一定是高品质、可持续、低负债的高质量发展模式。
2021年12月份召开的中央经济工作会议重申“房住不炒”,并要求房地产行业探索新的发展模式,促进房地产业良性循环和健康发展。未来,房地产行业将告别“三高”模式增长的时代,开始转向健康平稳发展。作为房地产行业重要细分领域,商业地产在数字时代和双碳目标的双重加持下,也将迎来高质量发展的新变局。
全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中表示,商业地产是区域经济发展的重要支撑和载体,随着疫情的管控和国民经济长期向好的趋势发展,商业地产开发投资额以及销售租赁活跃度提升,市场复苏势头强劲,预计未来将进入稳步发展阶段。
为推进商业地产市场高质量发展,赵正挺提出三点建议,一是大力发展服务业,刺激写字楼市场的新增需求释放。二是大力发展数字经济,通过数字经济促进服务业发展,加快商业地产闲置资源去化速度。三是整个城市一盘棋,政策保持灵活性,需要因地施政或因“区域”施政,打破行政区之间阻碍企业流动或扩张的各种限制和束缚,缓解产业发展和写字楼供给错配的问题。
京东科技京东云副总裁朱冰表示,中国正在经历消费重构,商业地产回归以用户为中心,从“场货人”转变为“人货场”。在数字化赋能下,未来商业地产运营需要从经验决策到数据决策、从传统运营模式到数字化精细运营,最终实现从有界的零售到无界的零售,通过线上线下结合的方式,来扩大空间和可触达用户的层级。
来源:经济日报
编辑:wangdc
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