普洛斯日本物流开发基金第四期完成募集

来源:房讯网 时间:2022-02-10 点击次数:165次 作者:成都写字楼网

  1月19日,普洛斯宣布日本物流开发基金第四期(以下称 “普洛斯日本开发基金IV”)完成募集,关账资金总额达到37亿美元。该基金投资人来源多元,包括来自北美、亚洲和中东的养老基金、主权投资基金和保险公司等多家国际投资机构。

  普洛斯日本开发基金IV是该旗舰级物流开发基金系列的第四期,募资规模比2018年推出的普洛斯日本开发基金III高出约65%,是迄今投资于日本的最大规模私募不动产基金。投资完成后,该基金的资产管理规模预计超过91亿美元。

  该基金于2021年10月启动募集,旨在继续投资开发大型的现代物流基础设施,重点布局大东京和大阪地区。普洛斯日本开发基金IV初始募集目标为26亿美元,由于超额认购,最终封顶于37亿美元。最新一轮8.9亿美元的募资来自9家日本国内外的投资机构,标志着物流行业发展势头强劲,投资者对该资产品类投资需求旺盛。

  普洛斯日本开发基金系列项下资产——普洛斯Alfalink园区

  普洛斯在日本现代物流基础设施市场拥有领先地位,2020年8月还在日本推出了开放式私募物流不动产收益型基金“普洛斯日本收益基金”,总募资规模超过26亿美元。迄今,该基金引入了50多家日本国内外的投资机构,通过投资高质量的现代物流设施,为投资者带来长期稳定的收益。

  普洛斯在日本的物流设施资产总建筑面积超过1,000万平方米,整体出租率高达99%。自2011年成立以来,普洛斯日本物流开发基金系列已交付了超过270万平方米的现代物流设施,其设计和建筑设立了行业标杆,按建筑面积计,80%获得了绿色认证,包括9项LEED金级和3项LEED铂金级认证。

  新开发项目都将致力于获得LEED、CASBEE和ZEB等绿色环保认证,配备屋顶光伏发电系统以减少碳排放,并配套托儿中心、餐馆、便利店等设施,服务园区工作人员和当地社区居民。

  普洛斯在日本的Alfalink园区屋顶配备光伏发电系统

  普洛斯日本开发基金IV成立后,普洛斯在日本的物流设施资产管理规模已超300亿美元,包括五支私募基金以及上市的公募不动产投资信托基金GLP J-REIT。

来 源: 普洛斯GLP    

 编 辑:liuy 

 

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