1月“调控”超66次 中国各地稳楼市政策频出

来源:房讯网 时间:2022-02-21 点击次数:166次 作者:成都写字楼网

  2022年开年首月,中国各地频出稳楼市政策,支持合理的住房消费。

  中原地产研究中心5日发布的数据显示,2022年1月份,中国各地出台的房地产相关政策超过66次,其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主。这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段,比2021年1月份上涨57%。

  2022年开年以来,中国房地产相关调控政策延续了去年四季度的政策方向。中原地产首席分析师张大伟表示,近期“稳楼市”信号频发,主要有三大特征:

  一是,中央重申“房住不炒”,坚持稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。

  去年年末的中央经济工作会议重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,提及支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部提到了2022年8项工作内容,其中,“加强房地产市场调控”放在第一的位置。房地产政策基调保持连续性和稳定性。

  二是,信贷政策逐渐缓和,推动预期走稳。

  去年12月的全面降准之后,2022年开年又现降息,偏紧房地产金融环境有所松动。尽管房贷利率参考的5年期LPR(贷款市场报价利率)降息仅5个基点,但受此提振,购房需求开始扭转下降趋势,出现企稳迹象。多地房贷放款也明显加快。

  三是,地方频出稳楼市政策,公积金、购房补贴等政策力度加大。

  1月18日,四川省自贡市住房公积金管理中心发布新政,其中提及放宽住房套数认定,实行“只认贷不认房”。既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行。

  此外,据中泰证券研报统计,截至1月23日,株洲、南宁、保定、玉林、马鞍山等18个城市或市区出台房地产相关支持政策,主要措施包括提供人才或三孩家庭购房补助、放宽落户限制、下调公积金首付比例。

  这些支持政策并未带来楼市反弹。据中指研究院统计,2022年1月,百强房企拿地总额837亿元人民币,同比下降62.6%。易居研究院智库中心发布的一份报告显示,今年1月前23天,全国百城新建商品住宅成交面积为1757万平方米,环比下跌20%,同比跌44%。政策暖意传递到市场端尚需时日。

  来源:中国新闻网

编辑:wangdc

 

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