房讯九点 | 前海人寿减持华侨城超4774万股，套现约3.73亿

　　行业与市场

　　2022春节假期返乡置业热度减弱，整体成交逊于去年

　　2022年春节假期，楼市成交活跃度一般，未及去年同期水平。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年春节假期重点15城新房成交959套，创近五年春节成交新低，同比去年春节下跌42.1%。监测重点15城中，2022年春节期间一线城市新房成交同比上涨，二线和三四线城市成交均回落，其中三四线城市同比跌幅超9成。（诸葛找房）

　　1月“调控”超66次 中国各地稳楼市政策频出

　　2022年开年首月，中国各地频出稳楼市政策，支持合理的住房消费。中原地产研究中心5日发布的数据显示，2022年1月份，中国各地出台的房地产相关政策超过66次，其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主。这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段，比2021年1月份上涨57%。（中国新闻网）

　　年内公募REITs全线上涨

　　自2021年6月21日首批项目上市迄今，我国公募REITs市场已运行七个多月。国家发展改革委近日表示，截至2021年底，共11个项目发行上市，涵盖产业园区、高速公路、污水处理、仓储物流、垃圾焚烧发电等重点领域，共发售基金364亿元。同花顺数据显示，上述11只产品2021年以来全线上涨，富国首创水务REIT以超过两成的涨幅居首，红土盐田港REIT涨幅接近20%，博时蛇口产园REIT涨幅也超过10%。（经济参考报）

　　城市与调控

　　北京二手房交易回暖 经纪人由忙揽客变忙找房

　　据记者观察，2021年下半年以来，北京二手房市场再次进入低谷期，有的经纪人接连多个月陷入“无单可开”的窘境。彼时，经纪人忙的是揽客户。而眼下情况似乎发生了变化，经纪人正忙着找房源。记者实地走访丰台区、朝阳区的多个小区发现，北京二手房市场出现量价成交复苏迹象，部分小区的抢手房源挂牌量紧缺。（证券日报）

　　春节效应显现 深圳楼市几乎“零成交”

　　在深圳，春节假期期间市场几乎“零成交”。深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据显示，上周深圳新房与二手房成交量(完成产权过户)分别为0套与1套。除了深圳，在疫情影响下的多地春节楼市，已经连续多年表现出低迷状态。（证券时报）

　　宁波：取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让

　　宁波市近日出台了《宁波市共有产权住房管理办法（试行）》，将于2022年2月26日起施行。在出售共有产权住房方面，《办法》规定，取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让。购房家庭既可以通过购买政府产权份额，获得全部产权后上市转让；也可以与代持机构按照各自产权份额上市转让，分配总房款的相应部分，住房性质转为普通商品住房。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　新城控股：拟提前原价赎回一笔2亿美元债券

　　2月6日，新城控股对外发布公告称，计划提前赎回一笔2亿美元债券，并予以注销。该笔债券为2018年6月20日新城控股境外子公司新城环球在境外发行的无抵押固定利率债券，目前存续金额为2亿美元，将于 2022年3月20日到期。本次赎回的资金来源为公司自有资金。新城环球将按照债券票面的原价进行赎回，并支付投资者申报赎回债券相应截止本次赎回日的未支付利息。（成都写字楼网）

　　阳光城60亿元公司债调整交易方式：仅采取协议大宗方式交易

　　2月7日晚间，阳光城发布公告，该公司公开发行的总规模为60亿元的债券停牌并调整交易方式。公告称，“20阳城01”、“20阳城02”、“20 阳城03”和“21阳城01”四只债券及“20阳城04”、“21阳城02”将于2月8日开市起停牌1个交易日，2月9日开市起复牌，复牌之日起上述债券交易方式调整为仅采取协议大宗交易方式，维持原有净价计价方式。（澎湃新闻）

　　金茂服务通过港交所聆讯，总在管面积2320万平方米

　　2月6日晚间，中国金茂发布公告称，其已获金茂服务通知，金茂服务已通过港交所聆讯，并就建议分拆向联交所递交聆讯后资料集。据金茂服务提交的聆讯后资料集显示，截至2021年9月30日，在管总建筑面积达2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目，住宅物业及非住宅物业分别占在管总建筑面积的85%及15%。（界面新闻）

　　前海人寿减持华侨城超4774万股，套现约3.73亿元

　　2月7日晚间，华侨城发布公告称，于2月5日收到前海人寿及一致行动人深圳市钜盛华股份有限公司《关于减持股份计划时间过半的告知函》。根据告知函内容，前海人寿减持华侨城约4774.39万股，本次减持方式为集中竞价交易，减持时间2021年12月30日至2022年1月24日，减持均价7.82元/股，减持股份占华侨城总股本比例0.58%，合计套现金额约3.73亿元。（新京报）

　　首旅酒店将托管北京亮马河大厦 合同期限4年零11个月

　　近日，北京首旅酒店(集团)股份有限公司公告，公司全资子公司北京首旅建国酒店管理有限公司与北京首都旅游集团有限责任公司全资控股公司北京亮马河大厦有限公司签署酒店委托管理协议，合同期限为4年零11个月，据此，首旅建国预计累计收取约517万元的管理费。资料显示，亮马河大厦位于北京朝阳区东三环，是由一座四星级饭店和一座写字楼组成。（观点网）

　　房企与业绩

　　碧桂园：2022年1月权益合同销售额约363.6亿元

　　2月7日，碧桂园发布2022年1月未经审核营运数据显示，1月碧桂园集团连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币363.6亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约462万平方米。（成都写字楼网）

　　融创中国：2022年1月合同销售额约279.2亿元

　　2月7日，融创中国发布2022年1月未经审核营运数据显示，2022年1月，融创中国实现合同销售金额约人民币279.2亿元，合同销售面积约214.3万平方米，合同销售均价约人民币13030元/平方米。（成都写字楼网）

　　来源：成都写字楼网